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文檔簡介
農(nóng)村股建房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________(以下簡稱“建房用地”)的土地使用權(quán),乙方有意購買甲方在該地塊上建設的房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方在農(nóng)村股建房事宜達成如下協(xié)議:
一、建房用地
1.1甲方向乙方出讓建房用地位于__________,土地面積__________平方米,土地用途為__________。
二、房屋建設
2.1甲方負責在上述建房用地上建設房屋,房屋建筑面積為__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________。
2.2甲方應在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)施工,并在__________個月內(nèi)完成房屋裝修。
三、房屋價格
3.1本合同房屋價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
四、付款方式
4.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元(大寫:__________元整),余款__________元(大寫:__________元整)在房屋竣工驗收合格后支付。
五、房屋交付
5.1甲方應在房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。
六、房屋驗收
6.1房屋驗收合格標準:房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設施符合國家相關標準和要求。
6.2乙方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應在驗收合格前向甲方提出書面整改要求。
七、違約責任
7.1甲方未按約定時間完成房屋建設的,每逾期一日應向乙方支付__________元違約金。
7.2乙方未按約定時間支付房款的,每逾期一日應向甲方支付__________元違約金。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋用地使用權(quán)證明
2.房屋建設規(guī)劃許可證
3.房屋竣工驗收報告
4.其他相關證明材料
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________(以下簡稱“建房用地”)的土地使用權(quán),乙方有意購買甲方在該地塊上建設的房屋,為保障甲方權(quán)益,提高房屋建設質(zhì)量,特引入丙方作為第三方參與本合同,共同推進項目實施。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方在農(nóng)村股建房事宜達成如下協(xié)議:
一、建房用地
1.1甲方向乙方出讓建房用地位于__________,土地面積__________平方米,土地用途為__________。
1.2丙方作為第三方,負責對建房用地的使用權(quán)進行合法合規(guī)的審查,確保土地權(quán)屬清晰,無權(quán)屬爭議。
二、房屋建設
2.1甲方負責在上述建房用地上建設房屋,房屋建筑面積為__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________。
2.2丙方負責對房屋建設過程中的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督管理,確保房屋建設符合國家相關標準和要求。
2.3甲方有權(quán)要求丙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改,直至問題得到解決。
三、房屋價格
3.1本合同房屋價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.2甲方享有房屋價格調(diào)整權(quán),如遇國家政策調(diào)整、市場波動等因素,甲方有權(quán)對房屋價格進行調(diào)整。
四、付款方式
4.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元(大寫:__________元整),余款__________元(大寫:__________元整)在房屋竣工驗收合格后支付。
4.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方付款進度,對房屋建設進度進行相應調(diào)整。
五、房屋交付
5.1甲方應在房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。
5.2甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前對房屋進行驗收,確保房屋質(zhì)量符合約定標準。
六、房屋驗收
6.1房屋驗收合格標準:房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設施符合國家相關標準和要求。
6.2乙方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應在驗收合格前向甲方提出書面整改要求。
七、違約責任
7.1甲方未按約定時間完成房屋建設的,每逾期一日應向乙方支付__________元違約金。
7.2乙方未按約定時間支付房款的,每逾期一日應向甲方支付__________元違約金。
7.3丙方未履行監(jiān)督管理職責,導致房屋建設質(zhì)量不合格的,應承擔相應的法律責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋用地使用權(quán)證明
2.房屋建設規(guī)劃許可證
3.房屋竣工驗收報告
4.丙方資質(zhì)證明材料
5.其他相關證明材料
第三方介入的意義和目的:
1.提高房屋建設質(zhì)量,確保房屋符合國家相關標準和要求。
2.強化甲方權(quán)益,降低甲方在房屋建設過程中的風險。
3.增加合同約束力,提高各方履行合同的自覺性。
甲方為主導的目的和意義:
1.保障甲方在房屋建設過程中的權(quán)益,確保房屋質(zhì)量。
2.提高房屋建設進度,縮短項目周期。
3.通過引入第三方,優(yōu)化資源配置,降低項目成本。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
丙方(以下簡稱“丙方”):__________
鑒于乙方有意在農(nóng)村地區(qū)購買甲方的房屋,為保障乙方權(quán)益,提高房屋建設質(zhì)量,特引入丙方作為第三方參與本合同,共同推進項目實施。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方在農(nóng)村股建房事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋購買
1.1甲方同意將其位于__________的房屋出售給乙方,房屋建筑面積為__________平方米,結(jié)構(gòu)為__________。
1.2丙方作為第三方,負責對房屋進行質(zhì)量檢測,確保房屋符合乙方的需求和質(zhì)量標準。
二、房屋價格
2.1本合同房屋價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后對房屋價格進行最終確認,如有異議,可要求丙方重新評估。
三、付款方式
3.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元(大寫:__________元整),余款__________元(大寫:__________元整)在房屋交付前支付。
3.2甲方應提供詳細的付款計劃,乙方有權(quán)根據(jù)付款計劃分期支付。
四、房屋交付
4.1甲方應在房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。
4.2乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付前進行最終的質(zhì)量檢查,確保房屋無重大質(zhì)量問題。
五、房屋驗收
5.1房屋驗收合格標準:房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設施符合乙方的需求和合同約定。
5.2乙方有權(quán)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應在驗收合格前向甲方提出書面整改要求。
六、違約責任
6.1甲方未按約定時間完成房屋建設的,每逾期一日應向乙方支付__________元違約金。
6.2乙方未按約定時間支付房款的,每逾期一日應向甲方支付__________元違約金。
6.3丙方未履行質(zhì)量檢測職責,導致房屋質(zhì)量不符合約定的,應承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明
2.房屋建設規(guī)劃許可證
3.房屋竣工驗收報告
4.丙方資質(zhì)證明材料
5.其他相
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