2024年簡化版購房合同協(xié)議

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款：_______元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。三、交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無瑕疵；（2）房屋內(nèi)物品清單已交付乙方；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已交付乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、物業(yè)及維修4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式等信息告知乙方。4.2房屋交付后，甲方不再負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為成交價格的_______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋基本情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付購房款及過戶費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無瑕疵。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的資料和證明。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，不得違反法律規(guī)定。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定時間交付房屋或房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方在過戶過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的貨幣款項(xiàng)，包括定金和剩余房款。2.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完好無瑕疵地移交給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明上的戶名變更至乙方名下。6.物業(yè)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。7.維修：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方通過協(xié)商或法律途徑解決發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方相互了解且信任，雙方同意在本合同簽訂后，可不進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。2.場合：房屋涉及裝修改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋內(nèi)物品清單及裝修改造相關(guān)資料。乙方同意在購買房屋后，按照清單及資料對房屋進(jìn)行裝修改造。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場合：房屋買賣過程中，甲方需要繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，繼續(xù)居住在上述房屋內(nèi)，租金為人民幣_______元/月。若甲方提前搬離，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。4.場合：房屋買賣過程中，乙方需要提前入住。補(bǔ)充條款：乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，提前入住上述房屋。入住期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。若乙方未按約定時間入住，應(yīng)支付甲方違約金人民幣___