二手房產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板

二手房產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板1.定義與雙方身份賣方：姓名/公司名：____________________地址：_________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________買方：姓名/公司名：____________________地址：_________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于____________________狀態(tài)，包含家具、家電等____________________。2.3物業(yè)權(quán)利賣方保證對物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)，未設(shè)任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。3.價格與支付方式3.1物業(yè)成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.2買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)要求賣方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。3.3剩余房款人民幣________________元，買方應于________________年______月______日前支付給賣方。3.4支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體以雙方協(xié)商一致為準。4.過戶與交付4.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成物業(yè)的過戶手續(xù)，并將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2物業(yè)交付時間為________________年______月______日，買方應支付尾款后，賣方將物業(yè)鑰匙交付給買方。5.雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)保證物業(yè)的真實性，無任何隱瞞；協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；在交付日期將物業(yè)鑰匙交付給買方。5.2買方義務(wù)按照本合同約定的價格支付房款；按時支付定金；在交付日期接受物業(yè)的鑰匙。6.違約責任6.1如果賣方不能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應雙倍返還買方已支付的定金。6.2如果買方不能按照本合同約定支付房款，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×______%。7.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此聲明，雙方在簽訂本合同前已充分了解物業(yè)現(xiàn)狀，明確物業(yè)權(quán)利與義務(wù)，自愿遵守本合同的各項條款。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：________________年______月______日二手房產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板的內(nèi)容，我們已經(jīng)詳細討論過了。現(xiàn)在，我想補充一些關(guān)于合同執(zhí)行、維修責任以及物業(yè)管理等方面的問題。關(guān)于物業(yè)的管理，因為這是一棟二手房產(chǎn)，可能涉及到物業(yè)管理費、社區(qū)維修基金等問題。買方在接手房產(chǎn)后，需要了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。如果物業(yè)管理制度有變動，買方應隨時關(guān)注并按要求執(zhí)行。關(guān)于房產(chǎn)過戶，賣方需要提供所有必要的文件和證明材料，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按實際情況由雙方協(xié)商分擔。我想再次強調(diào)，本合同一旦簽訂，雙方必須嚴格履行。任何一方違反合同條款，都要承擔相應的法律責任。我們希望大家都能遵守合同，公平交易，真誠合作。另外，合同中還有一些關(guān)于房產(chǎn)交付、付款方式、違約責任等方面的細節(jié)，希望大家仔細閱讀，確保自己對這些條款有清晰的理解。如有疑問，隨時可以向?qū)I(yè)人士咨詢。本合同的目的是確保交易的公平、公正，保護雙方的合法權(quán)益。希望大家在交易過程中，都能遵循誠信原則，共同維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。預祝大家交易順利，互利共贏！重點：雙方身份與物業(yè)描述價格與支付方式過戶與交付雙方義務(wù)違約責任爭議解決難點：物業(yè)過戶手續(xù)的辦理定金與尾款的支付時間與金額物業(yè)維護與修理責任的劃分物業(yè)管理費與社區(qū)維修基金的處理