小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋權(quán)屬情況：____________________

1.7房屋附屬設(shè)施：____________________

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。

第三條房屋交付及使用

3.1房屋交付時間：____________________

3.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.3乙方在房屋交付后應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

3.4乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相鄰關(guān)系，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

第四條甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等清理完畢。

第五條乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相鄰關(guān)系，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未能按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

6.2乙方未能按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。

6.3雙方因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.3本合同履行完畢后，自動終止。

第九條附件

9.1房屋所有權(quán)證

9.2土地使用權(quán)證

9.3房屋買賣協(xié)議

9.4其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋權(quán)屬情況：____________________

1.7房屋附屬設(shè)施：____________________

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。

第三條第三方責(zé)任及義務(wù)

3.1丙方應(yīng)保證乙方的購房資金安全，并在乙方支付首付款后，監(jiān)督乙方按約定支付余款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為擔(dān)保。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等清理完畢。

4.4甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

（2）要求乙方按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）在乙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相鄰關(guān)系，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.4乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.3本合同履行完畢后，自動終止。

第八條附件

8.1房屋所有權(quán)證

8.2土地使用權(quán)證

8.3房屋買賣協(xié)議

8.4其他與本合同相關(guān)的文件

第九條第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方的購房資金安全，保障甲方的權(quán)益。

9.2丙方的介入有助于提高交易的可靠性，降低交易風(fēng)險。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方在交易過程中的權(quán)益。

10.2甲方通過合同條款的設(shè)定，確保了自身的利益最大化，降低了交易風(fēng)險。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方有意購買，為確保交易的安全和乙方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方介入，監(jiān)督交易過程，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋權(quán)屬情況：____________________

1.7房屋附屬設(shè)施：____________________

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。

第三條第三方責(zé)任及義務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全，確保甲方在收到首付款后，將房屋交付給乙方。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，對乙方的首付款進(jìn)行監(jiān)管，并確保其安全。

3.3若交易過程中出現(xiàn)任何糾紛，丙方應(yīng)協(xié)助雙方解決，并在必要時提供法律咨詢。

第四條乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相鄰關(guān)系，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.4乙方權(quán)利：

（1）在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

（2）在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）若甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方介入調(diào)解，并保護(hù)自己的合法權(quán)益。

第五條甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等清理完畢。

5.4甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

（2）若房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.3本合同履行完畢后，自動終止。