二手房寫買賣合同范例

二手房寫買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的具體情況如下：

房產(chǎn)證號：__________________

坐落地址：__________________

建筑面積：__________________

土地使用權(quán)類型：__________________

土地使用權(quán)年限：__________________

2.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方名下的標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

1.2本合同簽訂之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。

1.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

1.4買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，憑本合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.2買方在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇任何法律糾紛或爭議，由買方自行承擔(dān)。

2.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵

3.1本合同簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)存在的一切權(quán)利瑕疵、債務(wù)瑕疵等，由賣方承擔(dān)。

3.2買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，如因標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵而遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

4.2如買方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方名下位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的具體情況如下：

房產(chǎn)證號：__________________

坐落地址：__________________

建筑面積：__________________

土地使用權(quán)類型：__________________

土地使用權(quán)年限：__________________

2.丙方愿意為標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，確保買方的權(quán)益得到保障。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方名下的標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

1.2本合同簽訂之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。

1.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

1.4買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____________________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾對買方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置其擔(dān)保權(quán)利。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，憑本合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵

4.1本合同簽訂前，標(biāo)的房產(chǎn)存在的一切權(quán)利瑕疵、債務(wù)瑕疵等，由賣方承擔(dān)。

4.2買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，如因標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵而遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

5.2如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.3如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。

5.4買方在履行本合同過程中，如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付____%的違約金。

5.5買方在履行本合同過程中，如未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保買方的權(quán)益得到有效保障。

8.2丙方的介入有利于降低買方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保其權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方主導(dǎo)本合同，有利于其更好地了解標(biāo)的房產(chǎn)及交易流程，提高交易效率。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.乙方有意購買賣方名下位于__________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的具體情況如下：

房產(chǎn)證號：__________________

坐落地址：__________________

建筑面積：__________________

土地使用權(quán)類型：__________________

土地使用權(quán)年限：__________________

2.丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意協(xié)助乙方與賣方達(dá)成交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，買方同意購買該房產(chǎn)。

1.2本合同簽訂之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。

1.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

1.4買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____________________。

二、中介方責(zé)任

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助賣方和買方達(dá)成交易，并確保交易過程順利進(jìn)行。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的盡職調(diào)查，并向買方提供調(diào)查報(bào)告。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方與賣方簽訂正式的買賣合同。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，憑本合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、中介服務(wù)費(fèi)用

4.1買方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用，金額為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

5.2如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.3如買方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付____%的違約金。

5.4買方在履行本合同過程中，如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，確保其權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方主導(dǎo)本合同，有利于其更好地了解標(biāo)的房產(chǎn)及交易流程，提高交易效率。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.