2024土地使用權(quán)及其附屬建筑物抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用權(quán)及其附屬建筑物抵押借款合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及附屬建筑物抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條借款人2.1借款人的身份證明2.2借款人的基本情況第三條貸款人3.1貸款人的身份證明3.2貸款人的基本情況第四條借款金額4.1借款金額的確定4.2借款金額的支付方式第五條借款期限5.1借款期限的確定5.2借款期限的延長第六條利息6.1利息的計算方式6.2利息的支付方式第七條抵押物7.1抵押物的范圍7.2抵押物的價值評估第八條借款的用途8.1借款用途的確定8.2借款用途的變更第九條還款方式9.1還款計劃的制定9.2還款的提前與延后第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2貸款人的違約行為第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及附屬建筑物抵押借款合同的定義與范圍1.2本合同所稱土地使用權(quán)，是指借款人依法取得的可用于建設(shè)、經(jīng)營或其他合法用途的土地使用權(quán)。1.3本合同所稱附屬建筑物，是指借款人在土地上建設(shè)的房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二條借款人2.1借款人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2借款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整、有效的身份證明和相關(guān)資料，以便貸款人進(jìn)行盡職調(diào)查。2.3借款人應(yīng)當(dāng)保證其提供的土地使用權(quán)及附屬建筑物權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三條貸款人3.1貸款人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。3.2貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的信用狀況和抵押物的價值，合理確定貸款金額。3.3貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式向借款人提供貸款。第四條借款金額4.2貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式向借款人支付借款金額。第五條借款期限5.1本合同的借款期限為自借款金額支付之日起至約定的還款期滿之日止。5.2借款人如需延長借款期限，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意后，簽訂借款期限延長的補(bǔ)充協(xié)議。第六條利息6.1本合同的利率為年利率%，按年計息，利隨本清。6.2借款人應(yīng)按照約定的期限和方式支付利息。第七條抵押物7.1借款人將其依法取得的土地使用權(quán)及附屬建筑物抵押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。7.3貸款人在借款期間擁有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第八條借款的用途8.1借款人應(yīng)確保借款用于合法用途，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營、技術(shù)改造、購買設(shè)備等。8.2借款人不得將借款用于違法、違規(guī)、違背社會公序良俗的活動。第九條還款方式9.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本息。9.2還款方式包括但不限于定期還款、提前還款、延期還款等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除10.1在本合同有效期內(nèi)，如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2在本合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。確需解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可解除合同。第十一條違約責(zé)任（1）要求借款人立即改正違約行為；（2）暫?；蛲Ｖ拱l(fā)放貸款；（3）要求借款人支付違約金；（4）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（5）向借款人追償因違約所造成的損失。（1）要求貸款人履行合同義務(wù)；（2）要求貸款人支付違約金；（3）依法解除合同；（4）向貸款人追償因違約所造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2在合同約定的還款期限屆滿之日，本合同自動終止。13.3合同終止或解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物的解押手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，如中介方協(xié)助借款人尋找合適的貸款產(chǎn)品；（2）對抵押物進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理等；（3）提供擔(dān)保，以增加貸款的安全性；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的介入事項(xiàng)。第二章第三方介入的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息，不得隱瞞、謊報；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定獲取相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見；（4）其他合同約定的權(quán)益。第三章第三方介入的限定與責(zé)任限額3.1第三方介入的限定第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方正常的經(jīng)營活動。3.2責(zé)任限額（1）第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方同意的具體數(shù)額確定；（2）如無具體約定，第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的實(shí)際收入確定；（3）如第三方介入的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）甲乙方均有權(quán)向第三方追償因第三方介入所造成的損失。第四章第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方介入可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的解除如甲乙方同意，第三方介入可以解除。解除第三方介入應(yīng)提前書面通知第三方，經(jīng)第三方同意后，方可解除。第五章第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入如違反本合同的約定，構(gòu)成違約。甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）按照甲乙方的要求，采取其他補(bǔ)救措施。第六章爭議解決方式6.1雙方如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：附屬建筑物產(chǎn)權(quán)證附件三：借款人身份證明附件四：貸款人身份證明附件五：抵押物評估報告附件六：借款合同還款計劃表附件七：借款合同還款方式說明附件八：借款合同違約金計算方式說明附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的掃描件或復(fù)印件，證載面積、位置、用途等信息應(yīng)與本合同第一條所述一致。附件二：附屬建筑物產(chǎn)權(quán)證本附件應(yīng)包含附屬建筑物產(chǎn)權(quán)證的掃描件或復(fù)印件，證載面積、位置、用途等信息應(yīng)與本合同第一條所述一致。附件三：借款人身份證明本附件應(yīng)包含借款人的身份證掃描件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件四：貸款人身份證明本附件應(yīng)包含貸款人的營業(yè)執(zhí)照掃描件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款人的名稱、住所、法定代表人等信息。附件五：抵押物評估報告附件六：借款合同還款計劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明借款人應(yīng)按約定的還款期限和方式償還貸款本息的詳細(xì)計劃。附件七：借款合同還款方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明借款人應(yīng)如何按約定的還款方式償還貸款本息，包括但不限于還款賬戶、還款金額、還款時間等。附件八：借款合同違約金計算方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明借款人違約時，如何計算違約金，包括但不限于違約金的計算公式、計算基數(shù)、計算時間等。附件九：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)包含擔(dān)保方與甲乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議的掃描件或復(fù)印件，協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保范圍等信息。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的掃描件或復(fù)印件，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、介入范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定還款期限和方式償還貸款本息；3.借款人未按約定提供真實(shí)、完整、有效的信息和資料；4.貸款人未按約定提供貸款；5.貸款人未按約定支付利息；6.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；7.第三方未如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息；8.第三方未按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：按照本合同附件八所述違約金計算方式進(jìn)行計算。2.損失賠償?shù)挠嬎悖焊鶕?jù)甲乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行計算。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正違約行為，并支付違約金；如借款人未按約定還款期限和方式償還貸款本息，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指借款人依法取得的可用于建設(shè)、經(jīng)營或其他合法用途的土地使用權(quán)。2.附屬建筑物：指借款人在土地