2024年夫妻雙方二次離婚后房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻雙方二次離婚后房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條離婚協(xié)議與房產(chǎn)分割2.1離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割的條款2.2雙方對房產(chǎn)分割的認可2.3離婚判決書中關(guān)于房產(chǎn)的判決第三條買賣雙方基本信息3.1賣方信息3.2買方信息第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及支付時間第五條房屋過戶及手續(xù)辦理5.1房屋過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶費用承擔(dān)第六條房屋交付及交付時間6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋交付時間第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償金額第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2離婚協(xié)議書復(fù)印件12.3離婚判決書復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號：第二條離婚協(xié)議與房產(chǎn)分割2.1離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割的條款：雙方于年月日簽訂的《離婚協(xié)議》中，第二條明確規(guī)定，雙方共同擁有的位于北京市海淀區(qū)X路號的房產(chǎn)，在離婚后歸甲方所有2.2雙方對房產(chǎn)分割的認可：雙方確認，按照《離婚協(xié)議》的約定，上述房產(chǎn)歸甲方所有，乙方不再享有任何權(quán)利2.3離婚判決書中關(guān)于房產(chǎn)的判決：北京市X人民法院于年月日作出的（）民初X號民事判決書中，判決上述房產(chǎn)歸甲方所有第三條買賣雙方基本信息3.1賣方信息：賣方名稱：身份證號碼：聯(lián)系方式：3.2買方信息：買方名稱：身份證號碼：聯(lián)系方式：第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)以人民幣X萬元的價格出售給乙方4.2支付方式及支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋過戶及手續(xù)辦理5.1房屋過戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）雙方身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）戶口本原件及復(fù)印件（5）其他必要的材料5.2過戶手續(xù)辦理流程：（1）雙方攜帶上述材料，共同前往房屋所在地的房產(chǎn)交易中心（2）提交過戶申請，并按照中心要求繳納相關(guān)費用（3）中心審核通過后，雙方按照要求簽署過戶確認書（4）過戶完成后，中心出具房屋過戶證明5.3過戶費用承擔(dān)：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)第六條房屋交付及交付時間6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定，將上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用6.2房屋交付時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于五個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方第七條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證，上述房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等7.2維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)：如上述房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費用第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：（1）甲方未按照本合同約定，按時交付房屋的（2）甲方未按照本合同約定，交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋的（3）乙方未按照本合同約定，按時支付房款的8.2違約責(zé)任及賠償金額：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付房款總額10%的違約金（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付房款總額10%的違約金第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾：（1）甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛（2）甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情形（3）甲方保證上述房產(chǎn)符合國家安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求11.2買方聲明及承諾：（1）乙方保證其向甲方支付的房款來源合法，不存在任何違法行為（2）乙方保證按照本合同約定，按時支付房款（3）乙方自本合同簽訂之日起，取得上述房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和物業(yè)管理費等費用第十二條合同的附錄12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含上述房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件12.2離婚協(xié)議書復(fù)印件：本合同附件中包含雙方簽訂的《離婚協(xié)議》復(fù)印件12.3離婚判決書復(fù)印件：本合同附件中包含北京市X人民法院作出的（）民初X號民事判決書復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：本合同于年月日在北京市X路號簽署14.2合同簽署地點：上述房產(chǎn)所在地第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，以及本合同未涉及但為履行合同而產(chǎn)生的其他服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選定或協(xié)商確定第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。4.3第三方與中介方：如本合同履行過程中涉及中介方，第三方與中介方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對中介方的行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對其他方的損失：第三方不對因履行服務(wù)協(xié)議而導(dǎo)致的甲乙雙方或其他方的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方賠償損失或支付違約金。第七條第三方退出7.2第三方退出的后果：第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方介入對其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.2第三方介入導(dǎo)致本合同的變更，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.2第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款的修改、補充或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件三：離婚判決書復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：支付房款憑證復(fù)印件附件六：房屋過戶申請表復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明復(fù)印件附件八：房屋交付確認書復(fù)印件附件九：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件十：維修費用支付憑證復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：1.所有附件均應(yīng)真實有效，不得偽造、篡改。2.附件中的房屋所有權(quán)證、離婚協(xié)議書、離婚判決書等應(yīng)清晰可辨，不得有模糊、涂抹等痕跡。3.附件中的支付房款憑證、過戶申請表、房屋交付確認書等應(yīng)加蓋相關(guān)機構(gòu)公章，以證明其真實性。4.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，按時交付房屋的。2.甲方未按照本合同約定，交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋的。3.乙方未按照本合同約定，按時支付房款的。4.乙方未按照本合同約定，支付房款的。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供服務(wù)的。違約責(zé)任認定：1.違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付房款總額10%的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付房款總額10%的違約金。2.損害賠償：如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.服務(wù)費用：如第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方乙方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追討服務(wù)費用。示例說明：1.若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方因延遲交房而產(chǎn)生的額外費用。2.若乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.離婚協(xié)議書：指雙方在離婚過程中簽訂的，關(guān)于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項的書面協(xié)議。3.離婚判決書：指人民法院在離婚訴訟中作出的，關(guān)于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項的判決書。4.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。5.過戶申請表：指用于申請房屋過戶手續(xù)的書面表格。6.過戶證明：指房產(chǎn)交易中心出具的，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的文件。7.房屋交付確認書：指甲方確認已將房屋交付給乙方的書面文件。8.房屋質(zhì)量保證書：指甲方對房屋質(zhì)量作出保證的書面文件。9.維修費用支付憑證：指乙方支付維修費用的憑證