2024年家庭農(nóng)場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭農(nóng)場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付方式第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間5.2轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)土地使用權(quán)使用方式5.3轉(zhuǎn)讓期限屆滿后土地使用權(quán)處理方式第六條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決適用法律第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的簽訂、生效和履行12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同生效時(shí)間12.4合同履行地點(diǎn)12.5合同履行時(shí)間第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2政府部門備案一份第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改和補(bǔ)充的條件14.2合同修改和補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，總面積為平方米。具體地塊以土地使用權(quán)證標(biāo)明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門同意，受讓方不得改變土地用途。1.3土地使用權(quán)證號轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)證號為號，證載權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），持有合法的土地使用權(quán)證。2.2受讓方資格受讓方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），上述價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等。第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納稅費(fèi)等。具體手續(xù)以土地管理部門的要求為準(zhǔn)。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)金額根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額，雙方應(yīng)予以核實(shí)并承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至年月日止。5.2轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)土地使用權(quán)使用方式受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按本合同約定的用途使用土地，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。5.3轉(zhuǎn)讓期限屆滿后土地使用權(quán)處理方式轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施無償歸還轉(zhuǎn)讓方。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方權(quán)益受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的使用、收益和處分權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂之日起，不再享有土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的使用、收益和處分權(quán)。但轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依據(jù)本合同約定要求受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市縣，雙方同意將本合同項(xiàng)下的一切爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。8.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件雙方同意，除非不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并履行相關(guān)法律程序。第十條：合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件還包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份及民事行為能力。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂、生效和履行12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于年月日在省市縣簽訂。12.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行地點(diǎn)為省市縣。12.5合同履行時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份本合同正本，以備不時(shí)之需。13.2政府部門備案一份本合同的副本應(yīng)提交給土地管理部門進(jìn)行備案。第十四條：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同修改和補(bǔ)充的程序雙方應(yīng)就本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、以及其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定需要參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入以保證合同的順利進(jìn)行時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估審計(jì)、進(jìn)行監(jiān)管管理等。第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其介入職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有按約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，以及依法主張其他權(quán)益的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利的行使第三方行使權(quán)利時(shí)，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蚱涮峁┑姆?wù)或報(bào)告造成甲乙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超出甲乙方協(xié)商確定的限額。甲乙方因第三方原因造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的約定，不得影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入本合同，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同中予以明確。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除當(dāng)需要解除第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)、報(bào)告存在瑕疵，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方爭議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市縣，雙方同意將本合同項(xiàng)下的一切爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。9.3第三方與甲乙方爭議的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的簽訂、生效和履行10.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于年月日在省市縣簽訂。10.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。10.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行地點(diǎn)為省市縣。10.5合同履行時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份本合同正本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件6：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件7：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件復(fù)印件附件8：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件9：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件。3.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限、報(bào)酬等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括稅費(fèi)繳納的發(fā)票、收據(jù)等。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件復(fù)印件應(yīng)包括土地管理部門的審批文件、登記文件等。8.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件應(yīng)包括甲乙方之間的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲乙方未按照約定時(shí)間、方式支付稅費(fèi)。3.甲乙方未按照約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或報(bào)告。5.第三方未按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)或報(bào)告。6.甲乙方未按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)報(bào)酬。7.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至符合合同約定。4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果甲乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，需支付違約金人民幣10,000元。2.如果第三方未按照約定提供服務(wù)或報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方損失人民幣50,000元，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營、使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓方：指購買土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.轉(zhuǎn)讓方：指出售土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。5.第三方：指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。7.損害賠償