2024年建筑消防設(shè)施全包維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑消防設(shè)施全包維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方設(shè)施范圍定義第二條維護內(nèi)容與標準2.1維護項目列表2.2維護工作標準與要求2.3維護周期與時間安排第三條維護費用3.1維護費用總計3.2支付方式和支付時間3.3費用調(diào)整機制第四條維護過程中的溝通與協(xié)調(diào)4.1溝通渠道與聯(lián)系人4.2緊急情況下的聯(lián)系方式4.3協(xié)調(diào)解決維護過程中的問題第五條維護質(zhì)量保證5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證5.2甲方對乙方維護工作的監(jiān)督權(quán)5.3質(zhì)量問題的處理流程第六條保險與責任6.1乙方必須購買的保險類型6.2乙方在維護過程中造成損失的責任承擔6.3乙方對甲方設(shè)施造成損害的賠償責任第七條違約責任7.1甲方違約的情形與后果7.2乙方違約的情形與后果第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同條款的解釋權(quán)歸屬第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責任的期限11.3保密違約的處理第十二條附錄12.1附錄A：設(shè)施詳細清單12.2附錄B：維護工作流程圖12.3附錄C：費用明細表第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××消防技術(shù)服務(wù)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方設(shè)施范圍定義甲方建筑消防設(shè)施包括但不限于：消防泵房、消防水池、消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示標志及應(yīng)急照明等。第二條維護內(nèi)容與標準2.1維護項目列表乙方需對甲方的建筑消防設(shè)施進行全面維護，維護項目包括：（1）消防泵房設(shè)備及管道檢查、保養(yǎng)；（2）消防水池、消防栓系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)；（3）自動噴水滅火系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)；（4）火災自動報警系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)；（5）防煙排煙系統(tǒng)檢查、保養(yǎng)；（6）疏散指示標志及應(yīng)急照明檢查、保養(yǎng)；（7）其他相關(guān)消防設(shè)施檢查、保養(yǎng)。2.2維護工作標準與要求乙方按照國家和行業(yè)標準進行維護工作，保證消防設(shè)施處于良好運行狀態(tài)。具體要求如下：（1）設(shè)備外觀清潔，無銹蝕、漏水等現(xiàn)象；（2）設(shè)備運行正常，功能完好；（3）管道無破損、堵塞現(xiàn)象；（4）消防器材和安全設(shè)施符合規(guī)定；（5）定期進行消防演練，提高員工消防安全意識。2.3維護周期與時間安排乙方每季度對甲方消防設(shè)施進行一次全面檢查、保養(yǎng)，每次保養(yǎng)時間為一周。如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時進行緊急維護。第三條維護費用3.1維護費用總計本合同簽訂期限為一年，乙方維護費用總計為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式和支付時間甲方于合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付全年維護費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、材料價格上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對維護費用進行調(diào)整。第四條維護過程中的溝通與協(xié)調(diào)4.1溝通渠道與聯(lián)系人甲乙雙方設(shè)立專項溝通小組，甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××；乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。4.2緊急情況下的聯(lián)系方式4.3協(xié)調(diào)解決維護過程中的問題甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決維護過程中的問題，確保消防設(shè)施的正常運行。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條維護質(zhì)量保證5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證維護服務(wù)質(zhì)量，確保消防設(shè)施安全運行。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2甲方對乙方維護工作的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。5.3質(zhì)量問題的處理流程如甲方發(fā)現(xiàn)乙方維護工作存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進行整改。如乙方未按約定整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。第六條保險與責任6.1乙方必須購買的保險類型乙方必須購買營業(yè)責任保險，保險金額不低于人民幣××萬元整。6.2乙方在維護過程中造成損失的責任承擔乙方在維護過程中造成甲方設(shè)施損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3乙方對甲方設(shè)施造成損害的賠償責任如乙方在維護過程中故意或者重大過失造成甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔甲方設(shè)施修復費用及由此產(chǎn)生的其他損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。解除合同應(yīng)當書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××省××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院起訴或要求仲裁。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.2合同條款的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)、商業(yè)秘密等。11.2保密責任的期限雙方對保密信息的保密責任自披露之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密違約的處理違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條附錄12.1附錄A：設(shè)施詳細清單詳見附錄A，列明甲方的建筑消防設(shè)施詳細清單。12.2附錄B：維護工作流程圖詳見附錄B，描述乙方進行維護工作的流程圖。12.3附錄C：費用明細表詳見附錄C，列明乙方維護工作的費用明細。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項雙方在其他事項上達成的共識，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同的失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入條件（1）甲方、乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背國家法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方介入本合同后，僅對其承擔的責任和義務(wù)負責，不對甲方、乙方之間的合同履行承擔責任。3.2第三方責任限額第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔的責任限額不超過其介入費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行解決。4.2第三方與中介方、評估方等的關(guān)系第三方介入中介方、評估方等時，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害中介方、評估方等合法權(quán)益。第五條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)選擇第三方介入，并對其進行監(jiān)督和管理。5.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同規(guī)定，不得因第三方介入而影響合同的正常履行。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）甲方、乙方書面同意終止；（3）第三方自行退出；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入解除第三方介入解除后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三方不得再以任何理由要求甲方、乙方承擔額外責任。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2第三方介入與甲方、乙方之間的爭議甲方、乙方與第三方之間的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第八條法律適用與解釋8.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同條款解釋權(quán)本合同及其補充協(xié)議的條款解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第九條附錄9.1附錄內(nèi)容本合同附錄包括：第三方介入的范圍、第三方介入的費用明細等。9.2附錄的補充與修改附錄的補充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十條其他約定10.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達成的共識，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件的補充與修改附件的補充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：設(shè)施詳細清單詳細列明甲方的建筑消防設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件B：維護工作流程圖描述乙方進行維護工作的流程圖，包括維護工作的步驟、時間安排、責任主體等。附件C：費用明細表列明乙方維護工作的費用明細，包括費用項目、費用標準、計算方式等。附件D：第三方介入范圍明細詳細描述第三方介入的范圍，包括介入的環(huán)節(jié)、職責、權(quán)限等。附件E：第三方費用明細列明第三方介入的費用明細，包括費用項目、費用標準、計算方式等。附件F：保密信息清單列明需要保密的信息，包括信息類型、信息內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付維護費用；2.乙方未按約定時間完成維護工作；3.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；4.第三方未按約定履行介入職責；5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.違約行為導致合同履行困難，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；4.違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定，按照法律法規(guī)處理。示例說明：如甲方未按約定時間支付維護費用，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付費用×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑消防設(shè)施：指建筑物內(nèi)用于防火、滅火和保護人員安全的一切設(shè)施，包括消防泵房、消防水