2024年小區(qū)物業(yè)清潔維護服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)清潔維護服務合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務范圍與內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容第三條服務期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量4.2服務標準第五條服務費用5.1費用金額5.2費用支付方式第六條服務人員的資質(zhì)與培訓6.1人員資質(zhì)6.2人員培訓第七條物業(yè)公司的義務與責任7.1物業(yè)公司的義務7.2物業(yè)公司的責任第八條業(yè)主的義務與責任8.1業(yè)主的義務8.2業(yè)主的責任第九條違約責任9.1物業(yè)公司的違約責任9.2業(yè)主的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“物業(yè)公司”指的是負責小區(qū)物業(yè)清潔維護服務的公司，即甲方。1.2本合同中的“業(yè)主”指的是購買或者租賃小區(qū)物業(yè)的個體或者單位，即乙方。1.3本合同中的“小區(qū)”指的是具體的小區(qū)名稱，位于市區(qū)街道。1.4本合同中的“服務期限”指的是從合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.5本合同中的“服務質(zhì)量”指的是物業(yè)公司提供的清潔維護服務應達到的標準。1.6本合同中的“服務費用”指的是物業(yè)公司為提供清潔維護服務所收取的費用。第二條服務范圍與內(nèi)容2.1服務范圍包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、綠化維護、設施設備維修等。2.2服務內(nèi)容包括但不限于：每日清掃小區(qū)道路、廣場、樓道等公共區(qū)域；定期修剪綠化植物，維護小區(qū)綠化環(huán)境；對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。第三條服務期限3.1服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2物業(yè)公司應按照合同約定，在整個服務期限內(nèi)提供清潔維護服務。第四條服務質(zhì)量與標準4.1物業(yè)公司應按照行業(yè)標準和小區(qū)實際情況，提供高質(zhì)量的清潔維護服務。4.2物業(yè)公司應定期對服務質(zhì)量進行自我評估，并及時改進服務中存在的問題。4.3物業(yè)公司應建立健全服務管理制度，確保服務人員遵守操作規(guī)程和服務規(guī)范。第五條服務費用5.1服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括但不限于清潔、綠化、設施設備維修等各項服務費用。5.2物業(yè)公司應于每月5日前向業(yè)主出具當月的服務費用明細，接受業(yè)主監(jiān)督。5.3服務費用支付方式為每月一次性支付，業(yè)主應在每月10日前將當月服務費用支付給物業(yè)公司。第六條服務人員的資質(zhì)與培訓6.1物業(yè)公司應確保提供服務的員工具備相應的資質(zhì)，包括但不限于清潔工、綠化工、維修工等。6.2物業(yè)公司應對員工進行定期培訓，提高員工的服務意識和技能。第七條物業(yè)公司的義務與責任7.1物業(yè)公司應按照合同約定，提供清潔維護服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行。7.2物業(yè)公司應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保服務過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。7.3物業(yè)公司應對服務過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，不得造成環(huán)境污染。7.4物業(yè)公司應按照合同約定，對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。7.5物業(yè)公司應接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查，對業(yè)主提出的合理建議和意見進行改進。第八條業(yè)主的義務與責任8.1業(yè)主應按照合同約定，按時支付服務費用，不得逾期。8.2業(yè)主應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。8.3業(yè)主不得在公共區(qū)域進行違法活動，不得損害小區(qū)的公共利益。8.4業(yè)主應按照合同約定，對自家的設施設備進行定期檢查和維護。第九條違約責任9.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2業(yè)主未按照合同約定支付服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同的終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止后，物業(yè)公司應按照合同約定，完成交接工作，包括但不限于移交小區(qū)設施設備、提供相關資料等。第十二條保密條款12.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)廠家、供應商等。15.2第三方介入是指第三方參與甲乙雙方合同的履行過程，為甲乙雙方提供服務或協(xié)助。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應服務或協(xié)助，并確保服務質(zhì)量符合合同要求。16.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方應對其在履行合同過程中的行為負責，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應責任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況，與第三方進行溝通，確保第三方按合同要求提供服務。17.3若第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。18.2責任限額包括但不限于第三方承擔的賠償金額、賠償范圍等。18.3若第三方因履行合同導致甲乙雙方損失，且補充協(xié)議中未明確責任限額的，甲乙雙方有權要求第三方承擔實際損失。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。19.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不得影響甲乙雙方對彼此的權益要求。19.3第三方在履行合同過程中，如涉及侵權、違約等行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第二十條第三方介入的合同變更與終止20.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。20.2第三方介入的合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。20.3合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定，完成交接工作，包括但不限于移交相關設施、提供相關資料等。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方在履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。21.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十二條第三方介入的法律適用與爭議解決22.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。23.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司提供的清潔維護服務詳細清單附件二：小區(qū)設施設備檢查和維護計劃附件三：服務費用明細表附件四：第三方服務供應商名錄及資質(zhì)證明附件五：小區(qū)管理規(guī)則附件六：合同履行過程中的相關憑證附件一詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)公司需提供的清潔維護服務項目，包括但不限于小區(qū)道路、廣場、樓道等公共區(qū)域的清潔，垃圾清運，綠化植物的維護等。附件二詳細要求和說明：本附件應詳細列出小區(qū)設施設備的檢查和維護計劃，包括檢查和維護的時間表、項目清單以及相關標準。附件三詳細要求和說明：本附件應詳細列出服務費用的收費標準、計算方式以及支付時間等信息。附件四詳細要求和說明：本附件應包含第三方服務供應商的名稱、提供的服務內(nèi)容、資質(zhì)證明等相關信息。附件五詳細要求和說明：本附件應詳細列出小區(qū)的管理規(guī)則，包括但不限于居民行為準則、物業(yè)公司管理職責等。附件六詳細要求和說明：本附件應包含合同履行過程中的相關憑證，如服務記錄、維修報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供清潔維護服務。2.物業(yè)公司未能按照約定時間支付服務費用。3.業(yè)主未能按照約定時間支付服務費用。4.第三方服務供應商未能按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應承擔因違約導致的對方產(chǎn)生的直接損失。示例說明：若物業(yè)公司未能按照合同約定提供清潔維護服務，甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方賠償因未能提供服務而導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指負責小區(qū)物業(yè)清潔維護服務的公司。2.業(yè)主：指購買或者租賃小區(qū)物業(yè)的個體或者單位。3.服務期限：指合同約定的物業(yè)公司提供清潔維護服務的起始日期和終止日期。4.服務質(zhì)量：