2024年建筑用地購(gòu)買(mǎi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑用地購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所涉名詞定義第二條：建筑用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3履約時(shí)間及方式第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所涉名詞定義建筑用地：指位于【具體地址】的【用地面積】平方米的土地。第二條：建筑用地基本情況2.1用地位置建筑用地位于【具體地址】，相鄰道路及地形地貌等具體情況見(jiàn)附件一。2.2用地面積建筑用地總面積為【用地面積】平方米，具體范圍見(jiàn)附件一。2.3用地現(xiàn)狀建筑用地現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于土地用途、地上建筑物等情況。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，建筑用地的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向乙方支付建筑用地的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【付款期限】?jī)?nèi)，向乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。具體支付時(shí)間及方式見(jiàn)附件二。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方購(gòu)買(mǎi)建筑用地，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證所出售的建筑用地符合本合同的約定，并按照約定的時(shí)間和方式向甲方交付建筑用地。4.3履約時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。具體履約時(shí)間及方式見(jiàn)附件二。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更和解除。具體程序見(jiàn)附件二。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件二。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件二。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方未能在約定時(shí)效期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲乙雙方按照本合同約定的違約金條款解除本合同；（三）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。8.3合同延續(xù)條件本合同期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)使用建筑用地，應(yīng)簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議，約定新的合同期限及條款。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至本合同終止或者履行完畢之日起【保密期限】年。9.3違約泄露的后果甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或者部分履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于建筑用地相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證、用地紅線圖等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在【要求內(nèi)容】等方面滿足特定條件。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方在【要求內(nèi)容】等方面滿足特定條件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)【簽字人姓名】代表甲方簽訂本合同，并加蓋甲方公章。13.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)【簽字人姓名】代表乙方簽訂本合同，并加蓋乙方公章。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【份數(shù)】份，用于報(bào)批、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與甲乙雙方合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方同意第三方參與；（二）法律法規(guī)規(guī)定第三方必須介入；（三）合同約定第三方介入。第三條：第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及書(shū)面協(xié)議約定，享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議約定，履行合同約定的義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同及書(shū)面協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍及金額限制。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定，具體限額見(jiàn)書(shū)面協(xié)議。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合同履行過(guò)程中的協(xié)作方，不是甲乙雙方的代理人、雇傭人或者合伙人。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方根據(jù)本合同及書(shū)面協(xié)議約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或者履行義務(wù)，但第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的連帶責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同及書(shū)面協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約事宜。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制第三方如因法定原因或者合同約定原因退出本合同及書(shū)面協(xié)議，應(yīng)按照約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出與甲乙雙方的關(guān)系第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的合作方式或者第三方。第八條：第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同及書(shū)面協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入后的合同變更與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后的合同變更不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后的爭(zhēng)議解決不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行合同義務(wù)。第十條：第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除如甲乙雙方因第三方介入需要解除本合同及書(shū)面協(xié)議，應(yīng)按照本合同約定的解除條件及程序辦理。10.2第三方介入后的合同解除與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后的合同解除不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后的合同效力本合同及書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章，并符合法定生效條件后，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律效力。11.2第三方介入后的合同效力與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后的合同效力不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。第十二條：附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于第三方相關(guān)法律法規(guī)、資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。12.2附件的有效性附件是本合同及書(shū)面協(xié)議不可分割的一部分，與本合同及書(shū)面協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)【簽字人姓名】代表甲方簽訂本合同及書(shū)面協(xié)議，并加蓋甲方公章。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑用地相關(guān)法律法規(guī)附件二：建筑用地規(guī)劃文件附件三：土地使用權(quán)證附件四：用地紅線圖附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：第三方合作協(xié)議附件七：合同履行過(guò)程中的重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.建筑用地相關(guān)法律法規(guī)：包括國(guó)家關(guān)于建筑用地使用權(quán)的規(guī)定、地方建筑用地管理法規(guī)等，用于指導(dǎo)和約束甲乙雙方的合同行為。2.建筑用地規(guī)劃文件：包括建筑用地所在區(qū)域的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等，用于確定建筑用地的規(guī)劃條件和用途。3.土地使用權(quán)證：是甲乙雙方取得建筑用地使用權(quán)的法律憑證，證明甲乙雙方對(duì)建筑用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。4.用地紅線圖：標(biāo)明建筑用地具體位置和范圍的圖件，是甲乙雙方履行合同的依據(jù)之一。5.第三方資質(zhì)證明：包括第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和能力。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.合同履行過(guò)程中的重要文件和資料：包括合同履行過(guò)程中的各類(lèi)報(bào)告、報(bào)表、審批文件等，用于記錄和證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式交付建筑用地。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲方未按照約定使用建筑用地。5.乙方未按照約定提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方因違約行為遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.違約責(zé)任的上限：違約責(zé)任不應(yīng)超過(guò)甲方未支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的金額。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因逾期付款導(dǎo)致的實(shí)際損失，如貸款利息、項(xiàng)目延期損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑用地：指用于建筑用途的土地，包括土地使用權(quán)和土地上現(xiàn)有的建筑物。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方：指本合同之外，參與甲乙雙方合同履行過(guò)程的各方。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失賠償：指甲乙雙方因違約行為遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。6.合同解除：指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.建筑用地：本合同中的建筑用地指位于【