2024年建筑分包商責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑分包商責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1分包商信息1.2甲方信息第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更款項(xiàng)第四條工期與進(jìn)度4.1合同工期4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量問題處理第六條安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求第七條變更管理7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3變更時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1分包商信息分包商名稱：建筑分包有限公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2甲方信息甲方名稱：建筑工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述工程名稱：建設(shè)項(xiàng)目工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)工程性質(zhì)：住宅樓群2.2分包工程范圍分包工程包括但不限于：建筑外墻保溫工程、建筑防水工程、建筑裝飾裝修工程、建筑電氣工程、建筑給排水工程等。2.3分包工程量根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，分包商應(yīng)完成的工程量詳見附件一《分包工程量清單》。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣，幣值符號(hào)為￥。3.2支付方式甲方支付分包商工程款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。具體支付比例和時(shí)間見附件二《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》。3.3進(jìn)度付款分包商完成約定的工程量后，甲方按照約定的比例支付相應(yīng)工程款。每階段工程款的支付前，分包商應(yīng)向甲方提交完整的工程進(jìn)度報(bào)告及工程量清單，經(jīng)甲方審核無誤后支付。3.4變更款項(xiàng)如工程發(fā)生變更，導(dǎo)致分包工程量及工程款的增減，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行價(jià)款調(diào)整，具體調(diào)整辦法見附件三《工程變更款項(xiàng)調(diào)整辦法》。第四條工期與進(jìn)度4.1合同工期本工程合同工期自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止，共計(jì)天。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)按照甲方提供的施工組織設(shè)計(jì)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并將計(jì)劃提交甲方備案。4.3工期延誤分包商原因造成工期延誤的，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保分包工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)和使用功能要求。5.2質(zhì)量控制分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對分包工程的施工質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。5.3質(zhì)量問題處理如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因分包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，分包商應(yīng)承擔(dān)返工、維修、拆除及重新建設(shè)的全部費(fèi)用。第六條安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求分包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方提供的安全生產(chǎn)規(guī)章制度進(jìn)行施工。6.2安全事故處理如分包商在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。6.3環(huán)保要求分包商應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施到位，防止環(huán)境污染。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的；（2）未經(jīng)甲方同意，分包商擅自將分包工程轉(zhuǎn)包、分包給他人的；（3）分包商在施工過程中，違反國家法律法規(guī)、甲方要求，造成安全事故、質(zhì)量問題、環(huán)保問題的；（4）分包商在合同約定的期限內(nèi)，未按照約定支付合同款項(xiàng)的。8.2違約責(zé)任判定分包商如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況的嚴(yán)重程度，要求分包商支付違約金、賠償金或者解除合同。8.3違約賠償分包商違約給甲方造成損失的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、逾期利益損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)附件一《分包工程量清單》、附件二《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》、附件三《工程變更款項(xiàng)調(diào)整辦法》等附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止條件（1）分包工程按照約定全部完成，并通過甲方驗(yàn)收的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.3合同解除合同解除后，分包商應(yīng)立即停止施工，妥善處理施工現(xiàn)場，并按照甲方要求完成工程收尾工作。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。12.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致分包商無法按照約定履行合同義務(wù)的，分包商不承擔(dān)違約責(zé)任。但分包商應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)向甲方報(bào)告情況。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：附件一《分包工程量清單》附件二《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》附件三《工程變更款項(xiàng)調(diào)整辦法》13.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中結(jié)算、保密、爭議解決等條款繼續(xù)有效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽字蓋章甲方授權(quán)代表：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________分包商授權(quán)代表：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________雙方授權(quán)代表簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照其與甲乙方的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙方的責(zé)任，不因第三方與甲乙方的合同關(guān)系而免除。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立第三方，協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂、履行及糾紛解決等事項(xiàng)。中介方的介入，不改變甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為獨(dú)立第三方，對分包商的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。監(jiān)理方的介入，不影響分包商對甲方的合同履行責(zé)任。2.3檢測機(jī)構(gòu)介入檢測機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，對分包工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測，出具檢測報(bào)告。檢測機(jī)構(gòu)的介入，不免除分包商對甲方的質(zhì)量承諾。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入方式及合同約定確定。具體限額在附件四《第三方責(zé)任限額》中詳細(xì)列明。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，可與乙方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為（1）未按照約定履行其合同義務(wù)的；（2）因第三方原因?qū)е路职こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合合同要求的；（3）第三方在合同約定的期限內(nèi)，未按照約定支付合同款項(xiàng)的。4.2第三方違約責(zé)任判定第三方違約責(zé)任按照其與甲乙方的合同約定及附件四《第三方責(zé)任限額》確定。4.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約給甲方造成損失的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、逾期利益損失等。第五條第三方爭議解決5.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2調(diào)解與仲裁雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。5.3法律適用第三方與甲乙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益保護(hù)如甲乙方違反上述保障措施，導(dǎo)致第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)附件一《分包工程量清單》、附件二《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》、附件三《工程變更款項(xiàng)調(diào)整辦法》、附件四《第三方責(zé)任限額》等附件與本合同具有同等法律效力。7.2合同終止條件（1）分包工程按照約定全部完成，并通過甲方驗(yàn)收的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.3合同解除合同解除后，分包商應(yīng)立即停止施工，妥善處理施工現(xiàn)場，并按照甲方要求完成工程收尾工作。第八條附則8.1合同附件本合同附件包括：附件一《分包工程量清單》附件二《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》附件三《工程變更款項(xiàng)調(diào)整辦法》附件四《第三方責(zé)任限額》8.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中結(jié)算、保密、爭議解決等條款繼續(xù)有效。第九條合同簽署9.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《分包工程量清單》詳細(xì)列出分包商應(yīng)完成的工程量，包括工程名稱、工程部位、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等信息。附件二：《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》詳細(xì)列出工程進(jìn)度款支付的時(shí)間、金額、條件等要求。附件三：《工程變更款項(xiàng)調(diào)整辦法》詳細(xì)列出工程變更款項(xiàng)的調(diào)整原則、程序、計(jì)算方法等。附件四：《第三方責(zé)任限額》詳細(xì)列出第三方對甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額，包括第三方類型、介入方式及責(zé)任限額的具體數(shù)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的；2.分包商未經(jīng)甲方同意，將分包工程轉(zhuǎn)包、分包給他人的；3.分包商在施工過程中，違反國家法律法規(guī)、甲方要求，造成安全事故、質(zhì)量問題、環(huán)保問題的；4.分包商在合同約定的期限內(nèi)，未按照約定支付合同款項(xiàng)的；5.甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付進(jìn)度款的；6.甲方未按照約定提供施工圖紙、工程量清單、施工場地等；7.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致分包商損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償；2.因違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，分包商應(yīng)承擔(dān)返工、維修、拆除及重新建設(shè)的全部費(fèi)用；3.因違約行為造成安全事故、質(zhì)量問題、環(huán)保問題的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.分包商違約導(dǎo)致甲方損失的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如分包商未按照約定時(shí)間完成分包工程，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例要求分包商支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。2.分包商：指與甲方簽訂分包合同，承擔(dān)分包工程的施工單位。3.甲方：指委托分包商進(jìn)行分包工程的委托方。4.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.賠償金：指因一方違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)支付