房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2024年范例

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2024年范例版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍1.1房源信息收集1.2房源帶看1.3交易協(xié)調(diào)1.4合同簽訂1.5交易跟進(jìn)1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.7貸款辦理1.8稅費(fèi)咨詢1.9裝修咨詢2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3費(fèi)用支付時(shí)間2.4費(fèi)用支付方式2.5費(fèi)用退還條件3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)合同條件4.雙方權(quán)益4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)益4.2客戶權(quán)益4.3保密條款5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約5.2客戶違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.定義與解釋10.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司10.2客戶10.3房源10.4交易11.其他條款11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)11.2客戶義務(wù)11.3第三方責(zé)任12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.合同附件13.1房源信息表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同效力14.1合同生效時(shí)間14.2合同有效期限14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍1.1房源信息收集1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并整理相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。1.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)房源信息進(jìn)行及時(shí)更新。1.2房源帶看1.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排房源帶看，并陪同客戶實(shí)地查看房源。1.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提前與房源業(yè)主溝通，確保帶看活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)房源的實(shí)際情況進(jìn)行說(shuō)明，并解答客戶的相關(guān)問(wèn)題。1.3交易協(xié)調(diào)1.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源業(yè)主進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)調(diào)交易雙方達(dá)成一致。1.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.4合同簽訂1.4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)交易合同，并解釋合同條款。1.4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助客戶審閱合同。1.4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源業(yè)主簽訂房屋買賣合同。1.5交易跟進(jìn)1.5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)全程跟進(jìn)房屋交易過(guò)程，并及時(shí)告知客戶交易進(jìn)展。1.5.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并確保交易順利進(jìn)行。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并解答客戶的相關(guān)問(wèn)題。1.6.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行，并跟進(jìn)過(guò)戶進(jìn)度。1.7貸款辦理1.7.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、貸款審批等。1.7.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶選擇合適的貸款產(chǎn)品和利率，并解答客戶的相關(guān)問(wèn)題。1.8稅費(fèi)咨詢1.8.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的實(shí)際情況，提供房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)咨詢服務(wù)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.8.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保稅費(fèi)咨詢的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并協(xié)助客戶計(jì)算稅費(fèi)金額。1.9裝修咨詢1.9.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供房屋裝修相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于裝修風(fēng)格選擇、裝修預(yù)算制定等。1.9.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供可靠的裝修公司和設(shè)計(jì)師推薦，并協(xié)助客戶與裝修公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算2.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)根據(jù)房屋交易的總金額按一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。2.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)=房屋交易總金額×服務(wù)費(fèi)比例。2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和公司規(guī)定制定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。2.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的透明性和合理性。2.3費(fèi)用支付時(shí)間2.3.1客戶應(yīng)在與房源業(yè)主簽訂房屋買賣合同后，按照約定向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)。2.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)與客戶約定具體的支付時(shí)間，并確保服務(wù)費(fèi)的支付順利進(jìn)行。2.4費(fèi)用支付方式2.4.1客戶可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)。2.4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供便利的支付方式，并確保服務(wù)費(fèi)的支付安全。2.5費(fèi)用退還條件2.5.1在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，客戶有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)。2.5.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在收到客戶退款要求后，按照約定退還服務(wù)費(fèi)。8.合同期限8.1合同開始日期8.1.1合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。8.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)自合同開始日期起提供本合同約定的服務(wù)。8.2合同結(jié)束日期8.2.1合同的結(jié)束日期為本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日。8.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保在合同結(jié)束日期前完成所有服務(wù)。8.3延長(zhǎng)合同條件8.3.1如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的合同期限及相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容。8.3.2延長(zhǎng)合同的條件、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。9.雙方權(quán)益9.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)益9.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求客戶按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。9.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求客戶提供必要的協(xié)助，以便履行合同約定的服務(wù)。9.2客戶權(quán)益9.2.1客戶有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照本合同約定提供服務(wù)。9.2.2客戶有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司解釋和說(shuō)明本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。9.3保密條款9.3.1雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.3.2保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同結(jié)束日期終止。10.違約責(zé)任10.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約10.1.1如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)按照客戶損失的大小予以賠償。10.1.2如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2客戶違約10.2.1如客戶未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照遲延支付的金額支付違約金。10.2.2如客戶違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。11.2調(diào)解解決11.2.1如雙方同意調(diào)解，應(yīng)向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。11.3仲裁解決11.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.4法律途徑11.4.1如雙方不同意協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4.2訴訟應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更的條件、內(nèi)容、效力等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議作為本合同的附件，并與本合同具有同等效力。12.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止的條件由雙方約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容全部完成、雙方協(xié)商一致等。13.1.2合同終止的條件成就時(shí)，本合同即告終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶交付所有與服務(wù)相關(guān)的文件和資料。13.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的剩余義務(wù)。14.合同效力14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2合同有效期限14第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表說(shuō)明：房源信息表應(yīng)包括但不限于房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。還應(yīng)包括房源的照片、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房源狀態(tài)（如在售、已售、出租等）等信息。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的各項(xiàng)服務(wù)及其對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、貸款代辦費(fèi)等。同時(shí)，明細(xì)表中應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在履行合同過(guò)程中就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成的額外約定。如延長(zhǎng)合同期限、變更服務(wù)內(nèi)容、調(diào)整服務(wù)費(fèi)等。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料清單說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料清單應(yīng)詳細(xì)列明客戶在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要提供的材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等。5.附件五：貸款申請(qǐng)所需材料清單說(shuō)明：貸款申請(qǐng)所需材料清單應(yīng)詳細(xì)列明客戶在申請(qǐng)房屋貸款時(shí)需要提供的材料，如身份證、收入證明、工作證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。6.附件六：裝修咨詢方案說(shuō)明：裝修咨詢方案應(yīng)包括裝修公司推薦、設(shè)計(jì)師介紹、裝修風(fēng)格選擇、裝修預(yù)算制定等內(nèi)容，以及相關(guān)的裝修建議和注意事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約示例：如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房源帶看服務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定向客戶支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延履行天數(shù)×日違約金金額。2.客戶違約示例：如客戶未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：客戶應(yīng)按照合同約定向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付的金額×日違約金比例。3.雙方違約示例：如雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，視為雙方違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司解釋：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指與客戶簽訂合同并提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法人實(shí)體。2.客戶解釋：指與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同，接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中的客戶指與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同并接受其服務(wù)的合同主體。3.房源解釋：指房地產(chǎn)市場(chǎng)中可供購(gòu)買、租賃或交易的房屋。應(yīng)用：本合同中的房源指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶尋