2024年度淮南住房租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度淮南住房租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：租賃房屋基本信息1.1：房屋地址1.2：房屋面積1.3：房屋戶型第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還方式及時間第五條：房屋使用及維護(hù)5.1：租賃期間房屋使用規(guī)定5.2：租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條：房屋維修6.1：維修責(zé)任方6.2：維修費用承擔(dān)方式第七條：合同變更7.1：合同變更條件7.2：合同變更程序第八條：合同解除8.1：合同解除條件8.2：合同解除程序第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條：法律適用及管轄11.1：合同適用的法律法規(guī)11.2：合同爭議的管轄法院第十二條：其他約定12.1：租賃期間水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)方式12.2：租賃期間物業(yè)服務(wù)費用承擔(dān)方式第十三條：合同附件13.1：房屋現(xiàn)狀照片13.2：租賃雙方身份證明復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1：合同簽署日期14.2：合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋基本信息1.1：房屋地址：安徽省淮南市田家庵區(qū)（具體地址）1.2：房屋面積：建筑面積為（平方米）1.3：房屋戶型：該房屋為（幾室?guī)讖d）戶型，具體布局為（描述）。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期：2024年（月）月（日）日2.2：租賃結(jié)束日期：2024年（月）月（日）日第三條：租金及支付方式3.1：租金金額：每月租金為人民幣（大寫）（金額），年租金總額為人民幣（大寫）（金額）。3.2：租金支付周期：租金每（月/季度/年）支付一次。3.3：租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號為（賬戶號碼），戶名為（戶名）。第四條：押金4.1：押金金額：甲方收取乙方人民幣（大寫）（金額）作為租賃押金。4.2：押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，自確認(rèn)之日起（個工作日）內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1：租賃期間房屋使用規(guī)定：乙方須按合同約定及房屋現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2：租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條：房屋維修6.1：維修責(zé)任方：房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2：維修費用承擔(dān)方式：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條：合同變更7.1：合同變更條件：合同變更須經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2：合同變更程序：甲方與乙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：合同解除8.1：合同解除條件：1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2）乙方提前解除合同，但需提前（天數(shù)）通知甲方；3）甲方提前解除合同，但需提前（天數(shù)）通知乙方；4）雙方協(xié)商一致解除合同的；5）合同約定的其他解除條件。8.2：合同解除程序：1）合同解除意向：雙方均有解除合同意向時，應(yīng)書面通知對方；2）解除合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；3）歸還押金：甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方；4）搬離房屋：乙方應(yīng)在合同解除后（天數(shù)）內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方；5）結(jié)算費用：雙方按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為：1）乙方未按約定時間支付租金的；2）乙方未按約定使用房屋，造成損壞的；3）甲方未按約定時間提供房屋的；4）甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的；5）雙方其他違反合同約定的行為。9.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式：1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的（百分比）；2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的（百分比）；3）雙方協(xié)商確定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2：爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十一條：法律適用及管轄11.1：合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：合同爭議的管轄法院：甲方所在地人民法院。第十二條：其他約定12.1：租賃期間水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)方式：水、電、燃?xì)獾荣M用由（甲方/乙方）承擔(dān)。12.2：租賃期間物業(yè)服務(wù)費用承擔(dān)方式：物業(yè)服務(wù)費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第十三條：合同附件13.2：租賃雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含租賃雙方的身份證明復(fù)印件。第十四條：合同簽署14.1：合同簽署日期：2024年（月）月（日）日14.2：合同簽署地點：（簽署地點）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。15.2：第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.3：第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方追究責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1：中介方介入：若本合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂separateagreement（獨立協(xié)議），明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在separateagreement（獨立協(xié)議）中予以明確。16.2：維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)在甲方通知后，配合維修保養(yǎng)服務(wù)方的相關(guān)工作。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。16.3：物業(yè)管理方介入：若房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理，甲方應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂separateagreement（獨立協(xié)議），明確物業(yè)管理方的義務(wù)和責(zé)任。物業(yè)管理方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2：第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的風(fēng)險程度等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在相應(yīng)的separateagreement（獨立協(xié)議）中予以明確。17.3：第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，且符合本合同及separateagreement（獨立協(xié)議）中約定的責(zé)任限額條件的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4：第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面修改協(xié)議。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1：第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中的義務(wù)和責(zé)任。18.3：第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條：其他相關(guān)修正19.1：本合同及其附件中未涉及第三方介入的條款，按照本附件的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充。19.2：本合同及其附件中涉及第三方介入的條款，如有與本附件規(guī)定不一致的，以本附件規(guī)定為準(zhǔn)。19.3：本合同及其附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并注明修改、補(bǔ)充的日期。第二十條：合同的簽署20.1：合同簽署日期：2024年（月）月（日）日20.2：合同簽署地點：（簽署地點）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于（數(shù)量）。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件三：中介方獨立協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂獨立協(xié)議，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)方獨立協(xié)議詳細(xì)要求：甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)方，并與之簽訂獨立協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。附件五：物業(yè)管理方獨立協(xié)議詳細(xì)要求：若房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理，甲方應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂獨立協(xié)議，明確物業(yè)管理方的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定時間提供房屋；2）甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施；3）乙方未按約定時間支付租金；4）乙方未按約定使用房屋，造成損壞；5）中介方未按約定提供服務(wù)；6）維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；7）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的（百分比）；2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的（百分比）；3）中介方違約：中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的（百分比）；4）維修保養(yǎng)服務(wù)方違約：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的（百分比）；5）物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費的（百分比）。示例說明：若甲方未按約定時間提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的5%。具體計算方式為：違約金=租金×5%。說明三：法