2024年大連個(gè)人房屋出租協(xié)議（含停車(chē)費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連個(gè)人房屋出租協(xié)議（含停車(chē)費(fèi)）本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱(chēng)1.2出租方聯(lián)系方式1.3出租方身份證號(hào)碼2.承租方信息2.1承租方名稱(chēng)2.2承租方聯(lián)系方式2.3承租方身份證號(hào)碼3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)個(gè)月5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬號(hào)及開(kāi)戶行6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.停車(chē)費(fèi)8.1停車(chē)費(fèi)金額8.2停車(chē)費(fèi)支付方式8.3停車(chē)位使用規(guī)定9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的押金處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：大連市區(qū)路號(hào)房東1.3出租方身份證號(hào)碼：2.承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：2.3承租方身份證號(hào)碼：3.房屋信息3.1房屋地址：大連市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室一廳3.4房屋配套設(shè)施：家具、家電、寬帶、熱水器、空調(diào)等4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.3租賃期限共計(jì)：12個(gè)月5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣X元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4租金支付賬號(hào)及開(kāi)戶行：賬號(hào)：X，開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行分行6.押金6.1押金金額：人民幣X元整6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期且房屋無(wú)損壞的情況下，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求：合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和損壞家具家電7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)7.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，需按市價(jià)賠償8.停車(chē)費(fèi)8.1停車(chē)費(fèi)金額：每月人民幣X元整8.2停車(chē)費(fèi)支付方式：與租金一起支付8.3停車(chē)位使用規(guī)定：按物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定使用，不得占用他人車(chē)位9.合同變更9.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同變更程序：書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.合同解除10.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致b)承租方提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方c)出租方提前三個(gè)月書(shū)面通知承租方10.2合同解除程序：書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除后的押金處理：扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：未能按約定提供房屋或配套設(shè)施的，需支付違約金11.2承租方違約責(zé)任：提前解除合同未通知或損壞房屋及配套設(shè)施的，需支付違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理：以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定。8.停車(chē)費(fèi)8.1停車(chē)費(fèi)金額：每月人民幣X元整8.2停車(chē)費(fèi)支付方式：與租金一起支付8.3停車(chē)位使用規(guī)定：8.3.1承租方有權(quán)使用出租方提供的停車(chē)位8.3.2停車(chē)位使用按照先到先得的原則8.3.3承租方不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方8.3.4承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理處的停車(chē)管理規(guī)定8.3.5超出停車(chē)位使用時(shí)間，承租方應(yīng)按照物業(yè)管理處的規(guī)定支付額外費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定9.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2合同變更程序：9.2.1變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽署9.2.2變更后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2承租方提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方10.1.3出租方提前三個(gè)月書(shū)面通知承租方10.1.4合同到期，雙方未續(xù)約10.2合同解除程序：10.2.1解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽署10.2.2解除協(xié)議生效后，承租方應(yīng)按照約定搬出房屋10.3合同解除后的押金處理：10.3.1扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還剩余押金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未能按約定提供房屋或配套設(shè)施的，需支付違約金11.1.2違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1提前解除合同未通知或損壞房屋及配套設(shè)施的，需支付違約金11.2.2未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意由大連市區(qū)人民法院管轄13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：13.1.1中華人民共和國(guó)合同法13.1.2中華人民共和國(guó)物權(quán)法13.1.3大連市物業(yè)管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理：13.2.1如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供方、政府部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。15.2.2第三方如因提供服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入情形及額外條款16.1第三方介入情形：16.1.1租賃期間，如房屋維修、設(shè)施保養(yǎng)等需第三方提供服務(wù)時(shí)。16.1.2租賃期間，如發(fā)生糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或處理時(shí)。16.1.3合同變更、解除等需第三方確認(rèn)或參與時(shí)。16.2額外條款：16.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限及費(fèi)用等。16.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并保障甲乙方權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同中的約定及第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.1.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。17.2第三方責(zé)任限額的明確：17.2.1甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。17.2.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保或保險(xiǎn)，以保障其權(quán)益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理等關(guān)系。18.1.2甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。18.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：18.2.1甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.2.2甲乙方不得以與第三方的糾紛為由，拒絕履行本合同義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：19.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：19.2.1如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意由大連市區(qū)人民法院管轄。20.其他相關(guān)約定20.1甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議、聲明、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。20.2甲乙方與第三方之間的所有書(shū)面文件，均須經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章后生效。20.3本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及現(xiàn)狀描述描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括家具、家電、設(shè)施等。作為合同附件，用以確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。2.附件二：租賃押金收據(jù)證明押金已支付，并記錄押金的支付金額和日期。作為合同附件，用以確認(rèn)押金的收取。3.附件三：租金支付記錄記錄每次租金支付的金額、日期和方式。作為合同附件，用以確認(rèn)租金的支付情況。4.附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。作為合同附件，用以確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的約定。5.附件五：維修服務(wù)提供方的維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供方的工作范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。作為合同附件，用以確認(rèn)維修服務(wù)的約定。6.附件六：第三方介入的協(xié)議或證明文件如中介服務(wù)協(xié)議、政府部門(mén)介入證明等。作為合同附件，用以確認(rèn)第三方介入的合法性和約定。7.附件七：房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字。作為合同附件，用以確認(rèn)鑰匙的交接。8.附件八：家具、家電清單列明出租方提供的家具、家電清單及其狀態(tài)。作為合同附件，用以確認(rèn)物品的提供和狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同未通知或損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方在合同未到期時(shí)提前解除合同且未通知房東，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如因提供服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如未按約定提供服務(wù)或擅自提高費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果第三方在提供維修服務(wù)時(shí)未能按時(shí)完成維修，導(dǎo)致承租方使用受影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋