2024年度安置房買賣合同協(xié)議書過戶手續(xù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書過戶手續(xù)本合同目錄一覽1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息1.4買賣價(jià)格與支付方式1.5過戶手續(xù)辦理時(shí)間與地點(diǎn)1.6稅費(fèi)承擔(dān)1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.8房屋交付與驗(yàn)收1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同的生效、變更與解除1.12保密條款1.13法律適用與管轄1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方戶籍地址：X1.1.5賣方現(xiàn)居住地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方戶籍地址：X1.2.5買方現(xiàn)居住地址：X1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.3房屋面積：X平方米1.3.4房屋戶型：X1.3.5房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.3.6土地使用權(quán)證號(hào)：X1.3.7房屋現(xiàn)狀：X1.4買賣價(jià)格與支付方式1.4.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。1.4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方出具合法有效的購房發(fā)票。1.5過戶手續(xù)辦理時(shí)間與地點(diǎn)1.5.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。1.5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)。1.5.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間攜帶相關(guān)證件到指定地點(diǎn)辦理過戶手續(xù)。1.6稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。1.6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由買方承擔(dān)。1.6.2.2房屋交易手續(xù)費(fèi)：由買方承擔(dān)。1.6.2.3房屋維修基金：由買方承擔(dān)。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供所需材料，并積極配合相關(guān)部門的工作。1.7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。1.8房屋交付與驗(yàn)收1.8.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。1.8.2買方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。1.8.3房屋交付后，如有質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定解決。1.9違約責(zé)任1.9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更與解除1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同生效后，除非雙方另有約定，否則不得隨意變更或解除合同。1.11.3合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.12保密條款1.12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.12.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13法律適用與管轄1.13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.138.1房屋保修8.1.1賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題。8.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以解決。8.1.3保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期2年。8.2物業(yè)服務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。8.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。8.3戶口遷移8.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將戶口遷出房屋。8.3.2如賣方逾期不遷出戶口，應(yīng)支付給買方逾期遷戶口違約金人民幣1000元/日。8.4配套設(shè)施8.4.1房屋周邊配套設(shè)施，如教育、醫(yī)療、交通等，以合同簽訂之日的實(shí)際情況為準(zhǔn)。8.4.2如房屋交付后，周邊配套設(shè)施發(fā)生重大變更，影響買方正常生活的，雙方可協(xié)商解決。8.5房屋用途8.5.1買方應(yīng)按照房屋性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋用途。8.5.2買方如需改變房屋用途，應(yīng)提前征得賣方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.6房屋保險(xiǎn)8.6.1買方應(yīng)自房屋交付之日起，購買房屋保險(xiǎn)，并將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給賣方。8.6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.7鄰里關(guān)系8.7.1買方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系和諧，遵守社區(qū)規(guī)定，不得干擾他人正常生活。8.7.2如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.8合同的轉(zhuǎn)讓8.8.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.8.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。8.9合同的終止8.9.1本合同在下列情況下終止：8.9.1.1雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；8.9.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.9.1.3法律規(guī)定的情形。8.10合同的續(xù)簽8.10.1如雙方在本合同終止后，仍需繼續(xù)租賃該房屋，可簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。8.10.2續(xù)簽協(xié)議的條款，雙方可參照本合同協(xié)商確定。8.11違約金支付8.11.1任何一方違反本合同，應(yīng)向守約方支付違約金。8.11.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。8.12合同解除后的處理8.12.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋相關(guān)的遺留問題。8.12.2解除合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款（扣除違約金等費(fèi)用后）。8.13合同的履行和解釋8.13.1本合同的履行和解釋，應(yīng)按照合同條款的先后順序進(jìn)行。8.13.2如合同條款有沖突，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.14附件8.14.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。8.14.2附件的效力，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個(gè)人。9.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。9.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3第三方不應(yīng)濫用其地位或權(quán)力，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方費(fèi)用9.3.1第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。9.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付時(shí)間。9.4第三方協(xié)助9.4.1第三方在辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方提供所需材料，并確保材料的真實(shí)性、完整性。9.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成相關(guān)手續(xù)。9.5第三方獨(dú)立性9.5.1第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。9.5.2第三方不應(yīng)接受甲乙雙方的任何形式的賄賂或好處，以保證其客觀、公正地履行職責(zé)。9.6第三方更換9.6.1如甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。9.6.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并通知對方。9.7第三方責(zé)任限額9.7.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)為限。9.7.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其信譽(yù)和能力，以降低風(fēng)險(xiǎn)。9.8第三方糾紛解決9.8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9第三方保密義務(wù)9.9.1第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)過程中，獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.9.2違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.10第三方法律法規(guī)遵守9.10.1第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。9.10.2如第三方因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.11第三方與甲乙方的關(guān)系9.11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者和被服務(wù)者的關(guān)系。9.11.2第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的其他事項(xiàng)，以保持合同的清晰和簡潔。9.12第三方介入的書面確認(rèn)9.12.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。9.12.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。9.13第三方退出9.13.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同事項(xiàng)。9.13.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.14第三方責(zé)任免除9.14.1除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)因政策變動(dòng)、市場風(fēng)險(xiǎn)等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。9.14.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：購房發(fā)票附件4：房屋平面圖附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：房屋質(zhì)量保證書附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：過戶手續(xù)申請表附件9：貸款申請表附件10：評估報(bào)告附件11：審計(jì)報(bào)告附件12：合同解除協(xié)議附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件14：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，載明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。附件3：購房發(fā)票本附件提供購房款項(xiàng)的支付憑證，載明付款金額、付款時(shí)間等信息。附件4：房屋平面圖本附件提供房屋的布局圖，載明房屋的結(jié)構(gòu)、房間分布等信息。附件5：物業(yè)服務(wù)合同本附件與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同，載明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件6：房屋質(zhì)量保證書本附件由賣方提供，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：房屋交付確認(rèn)書本附件由買方和賣方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件8：過戶手續(xù)申請表本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，載明過戶申請人的信息及過戶要求。附件9：貸款申請表本附件用于申請房屋貸款，載明貸款金額、還款方式等信息。附件10：評估報(bào)告本附件由評估機(jī)構(gòu)提供，對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。附件11：審計(jì)報(bào)告本附件由審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，對房屋交易過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。附件12：合同解除協(xié)議本附件用于在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)使用。附件13：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于對主合同的補(bǔ)充和修改。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確第三方在房屋買賣過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。4.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合保證書中的約定。5.買方未按照合同約定使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指對房屋所占土地的使用權(quán)。4.購房發(fā)票：指購房款項(xiàng)支付的憑證。5.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。6