2024年修訂版：煤倉場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：煤倉場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1煤倉場地的位置與面積1.2煤倉場地設(shè)施與設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、無效與終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條合同的附則11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的保管與復(fù)制第十二條合同的解除或終止后的事宜12.1解除或終止后的租金處理12.2解除或終止后的場地清理第十三條特殊條款13.1煤倉場地的特殊使用規(guī)定13.2煤倉場地租賃的特殊限制第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.2租賃雙方簽署的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1煤倉場地的位置與面積租賃物位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，占地面積約為____平方米。1.2煤倉場地設(shè)施與設(shè)備（1）煤倉儲(chǔ)存設(shè)施____個(gè)，容量約為____噸；（2）裝卸煤的輸送帶____條，長度約為____米；（3）煤倉內(nèi)的照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等配套設(shè)施；（4）其他設(shè)施和設(shè)備：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號(hào)為：____。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限承租人僅限于按照合同約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和使用目的。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，并自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付承租人應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給甲方，甲方予以確認(rèn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的要求，需書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。8.2合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除；（2）租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（4）合同條款違反公序良俗；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他無效情形。10.3合同終止條件合同終止是指租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商解除合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理場地清理和物品搬離手續(xù)。第十一條合同的附則11.1合同的修改與補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十二條合同的解除或終止后的事宜12.1解除或終止后的租金處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)支付截至解除或終止日期之前的租金。12.2解除或終止后的場地清理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定清理租賃物內(nèi)的廢棄物品，恢復(fù)場地原狀。第十三條特殊條款13.1煤倉場地的特殊使用規(guī)定承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。13.2煤倉場地租賃的特殊限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同附件。14.2租賃雙方簽署的附件附件包括租賃物的現(xiàn)狀照片、相關(guān)許可證件、保險(xiǎn)單據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、提供技術(shù)支持、保險(xiǎn)保障等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)第三方的介入無異議。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保密合同相關(guān)信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向外界披露。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確約定，作為本合同的附件。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。4.3第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同義務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方可以約定責(zé)任限額，但不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)過程中可能發(fā)生的損失。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件和程序。6.2變更或解除第三方介入的，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方、其他合同當(dāng)事人之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任。7.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或附件約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、無效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同無效或終止的，不影響本附加條款的效力。10.3本附加條款失效的，本合同其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物使用說明書附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件八：租賃物所有權(quán)證明附件九：租賃物使用權(quán)證明附件十：其他重要文件附件一：租賃物現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃物內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀反映租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)高清清晰，數(shù)量不少于十張，包括租賃物的整體外觀、重要設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部布局等。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息，以便承租人了解并合理使用租賃物。附件三：租賃物使用說明書本附件應(yīng)包含租賃物的使用方法、操作流程、安全注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)承租人正確使用租賃物，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)本附件應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等，以確保租賃物的正常運(yùn)行和使用壽命。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全和利益。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包含租賃物相關(guān)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件，證明租賃物的合法性和合規(guī)性。附件八：租賃物所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)。附件九：租賃物使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含租賃物的使用權(quán)證明文件，證明乙方對(duì)租賃物享有合法的使用權(quán)。附件十：其他重要文件本附件應(yīng)包含其他與租賃物相關(guān)的的重要文件，如前期合同、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用；3.甲乙雙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物；4.甲乙雙方未按照約定處理租賃物的保險(xiǎn)事宜；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.違約方賠償對(duì)方損失后，對(duì)方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；5.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金。違約金計(jì)算方式為：每延遲一天，按照租金的千分之五計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的物品，包括場地、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按照合同約定的金額和支付方式支付。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約行為：指違反合同約定，未履行或者未正確履行合同義務(wù)的行為