二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板2024

二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建造年份1.6房源所有權(quán)性質(zhì)1.7房源現(xiàn)狀2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明4.交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付費用6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用7.房屋維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任方8.稅費承擔(dān)8.1交易稅費8.2稅費承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費結(jié)算13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源建造年份：年1.6房源所有權(quán)性質(zhì)：私有1.7房源現(xiàn)狀：房屋及設(shè)施設(shè)備完好，入住可直接使用。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：手機：X，郵箱：X2.3買方身份證號碼：X2.4買方購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機：X，郵箱：X3.3賣方身份證號碼：X3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號：X，土地使用權(quán)證編號：X第四條交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，買方將房款全數(shù)支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付5.1交付時間：自房款支付完畢之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋及設(shè)施設(shè)備完好，入住可直接使用。5.3交付費用：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，其他交付相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。第六條房屋過戶6.1過戶時間：自交付之日起個工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，其他過戶相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。第七條房屋維修7.1保修期限：自交付之日起一年內(nèi)，賣方對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。7.2維修責(zé)任方：賣方。第八條稅費承擔(dān)8.1交易稅費：包括契稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。8.2稅費承擔(dān)方式：買方按照法律規(guī)定和稅務(wù)機關(guān)的要求，按時足額繳納相關(guān)稅費。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定支付房款，或者未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__%向賣方支付違約金；買方未能按照約定時間接收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期接收房屋天數(shù)每平方米__元向賣方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定辦理完畢過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新地址。12.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方的實際約定處理，未約定的，視為不屬于房屋的一部分。12.3物業(yè)管理費結(jié)算：自交付之日起，物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：見附件一。13.2買賣雙方身份證明：見附件二。13.3房屋現(xiàn)狀照片：見附件三。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份，須由賣方提供，并保證證件的真實性和有效性。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需核實證件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件各一份，須由雙方提供，并保證證件的真實性和有效性。附件說明：身份證明是用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：房屋現(xiàn)狀照片須真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外的各個角度，以及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：違約行為一：未能按照本合同約定支付房款。違約責(zé)任：逾期付款金額的__%作為違約金支付給賣方。示例說明：如果買方逾期支付房款10萬元，則需支付違約金2000元。違約行為二：未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任：逾期接收房屋天數(shù)每平方米__元作為違約金支付給賣方。示例說明：如果買方逾期辦理過戶手續(xù)超過10天，則需支付違約金1000元。2.賣方違約行為：違約行為一：未能按照本合同約定交付房屋。違約責(zé)任：逾期交付房屋天數(shù)每平方米__元作為違約金支付給買方。示例說明：如果賣方逾期交付房屋超過20天，則需支付違約金2000元。違約行為二：未能按照約定保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好。違約責(zé)任：維修費用作為違約金支付給買方。示例說明：如果賣方未能保證房屋設(shè)施設(shè)備完好，導(dǎo)致維修費用產(chǎn)生1000元，則需支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費，由買方承擔(dān)