2024年度房屋買賣合同房屋交付及價(jià)款支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同房屋交付及價(jià)款支付本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條價(jià)款支付3.1房價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容10.2保護(hù)期限第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)第二條房屋交付2.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，賣方將房屋交付給買方2.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備入住條件2.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等的過戶第三條價(jià)款支付3.1房價(jià)款：雙方約定房屋總價(jià)為元人民幣（大寫：元整）3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式，在年月日前將房款支付給賣方第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住要求4.2質(zhì)量保修：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行6.2買方違約：買方未按照合同約定時(shí)間、金額等支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以送達(dá)對方為準(zhǔn)9.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)書面通知對方第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容：雙方應(yīng)對合同履行過程中所獲悉的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密10.2保護(hù)期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起終止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2備案時(shí)間：雙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，且經(jīng)過甲乙雙方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與甲方不存在任何隸屬或其他法律關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與乙方不存在任何隸屬或其他法律關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行核實(shí)。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.3甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益，防止第三方違約或侵權(quán)。第七條第三方違約或侵權(quán)的處理7.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。7.2第三方侵權(quán)：當(dāng)?shù)谌角址讣滓译p方合法權(quán)益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)依法追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理。8.2第三方解除：當(dāng)甲乙雙方需要解除與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理。第九條第三方介入的合同備案9.1甲乙雙方應(yīng)將在合同中明確的第三方介入條款，提交相關(guān)部門備案。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決與第三方之間的爭議。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的劃分說明。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定，選擇合適的第三方，并確保第三方獨(dú)立、公正、合法地履行合同義務(wù)。如有第三方違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)依法追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件4：房屋買賣合同公證證書附件5：貸款銀行提供的貸款合同附件6：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告附件7：審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件8：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶申請書附件9：過戶機(jī)構(gòu)提供的稅費(fèi)計(jì)算單附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證復(fù)印件，由賣方提供。2.買賣雙方身份證明：應(yīng)為本合同涉及的買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，由買賣雙方提供。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：應(yīng)由買賣雙方共同填寫，并提交給過戶機(jī)構(gòu)用于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房屋買賣合同公證證書：為本合同經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后的證書，用于證明合同的法律效力。5.貸款銀行提供的貸款合同：如買方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款銀行提供的貸款合同副本。6.評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告：應(yīng)為本合同涉及的房屋的評估報(bào)告，用于確定房屋的市場價(jià)值。7.審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：如合同中涉及財(cái)務(wù)審計(jì)事項(xiàng)，應(yīng)提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。8.過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶申請書：應(yīng)由買賣雙方共同填寫，并提交給過戶機(jī)構(gòu)用于辦理房屋過戶手續(xù)。9.過戶機(jī)構(gòu)提供的稅費(fèi)計(jì)算單：應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋交易情況提供的稅費(fèi)計(jì)算單。10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋裝修記錄、物業(yè)繳費(fèi)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋。2.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件。3.賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。4.買方未按照合同約定時(shí)間、金額等支付房款。5.買方未按照合同約定履行貸款手續(xù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度房屋買賣合同房屋交付及價(jià)款支付的書面協(xié)議。2.賣方：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。3.買方：指房屋的購買方，即房屋的買受人。4.