抵押經(jīng)營權(quán)專用借款協(xié)議2024年

抵押經(jīng)營權(quán)專用借款協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條抵押經(jīng)營權(quán)信息3.1抵押經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)3.2抵押經(jīng)營權(quán)的范圍3.3抵押經(jīng)營權(quán)的價值評估第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五條借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款期限第六條抵押經(jīng)營權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押經(jīng)營權(quán)的設(shè)立6.2抵押經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七條抵押經(jīng)營權(quán)的變更與終止7.1抵押經(jīng)營權(quán)的變更7.2抵押經(jīng)營權(quán)的終止第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的附件11.1抵押經(jīng)營權(quán)證明文件11.2借款人財務(wù)報表第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署13.2合同的生效日期第十四條信息保密14.1信息的保密性14.2保密信息的范圍第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.2借款人地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條貸款人信息2.2貸款人地址：××省××市××區(qū)××路××號第三條抵押經(jīng)營權(quán)信息3.1抵押經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)：借款人擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)3.2抵押經(jīng)營權(quán)的范圍：包括但不限于房產(chǎn)租賃、經(jīng)營管理、收益權(quán)等3.3抵押經(jīng)營權(quán)的價值評估：根據(jù)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告，抵押經(jīng)營權(quán)價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000）第四條借款金額與用途4.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）4.2借款用途：用于借款人的經(jīng)營發(fā)展、擴大生產(chǎn)、償還債務(wù)等合法用途4.3借款期限：借款期限為壹年，自借款合同簽署之日起計算第五條借款利率與還款方式5.1借款利率：年利率為捌%，按年度計收利息5.2還款方式：借款人應(yīng)按合同約定的期限和金額，通過貸款人指定的賬戶還款5.3還款期限：借款人應(yīng)于借款期限屆滿之日起柒個工作日內(nèi)，一次性還清借款本金及利息第六條抵押經(jīng)營權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押經(jīng)營權(quán)的設(shè)立：借款人將第三條所述的抵押經(jīng)營權(quán)設(shè)立為借款合同的抵押物，并辦理相關(guān)登記手續(xù)6.2抵押經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方第七條抵押經(jīng)營權(quán)的變更與終止7.1抵押經(jīng)營權(quán)的變更：如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е碌盅航?jīng)營權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理變更手續(xù)7.2抵押經(jīng)營權(quán)的終止：借款合同履行完畢后，或者借款人提前償還借款本金及利息后，抵押經(jīng)營權(quán)自動終止。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字或蓋章之日起生效，同時須符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件8.2合同的變更：合同的變更須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面簽署補充協(xié)議8.3合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為：借款人未按合同約定用途使用借款、未按約定還款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、違約金、賠償損失等9.2貸款人的違約行為：貸款人未按合同約定提供借款、未按約定支付利息或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、損失賠償?shù)鹊谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第十一條合同的附件11.1抵押經(jīng)營權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營權(quán)證書等11.2借款人財務(wù)報表：近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署：本合同自借款人與貸款人雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同的生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效第十四條信息保密14.1信息的保密性：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密14.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押經(jīng)營權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證：包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等。1.2營業(yè)執(zhí)照：借款人的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。1.3經(jīng)營權(quán)證書：證明借款人擁有抵押經(jīng)營權(quán)的官方文件。附件二：借款人財務(wù)報表2.1資產(chǎn)負(fù)債表：列出借款人的資產(chǎn)、負(fù)債及凈資產(chǎn)情況。2.2利潤表：展示借款人一段時間內(nèi)的收入、成本及利潤情況。2.3現(xiàn)金流量表：反映借款人現(xiàn)金流入和流出的情況。附件三：評估報告3.1抵押經(jīng)營權(quán)價值評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)列明評估過程、方法和結(jié)果。附件四：借款合同履行期間的相關(guān)協(xié)議和文件4.1借款合同補充協(xié)議：對原借款合同的變更、修改或補充。4.2抵押登記證明：證明抵押經(jīng)營權(quán)已經(jīng)辦理了登記手續(xù)。4.3還款計劃表：詳細(xì)列明借款人的還款計劃和還款日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定用途使用借款。2.借款人未按約定還款，包括逾期還款和未足額還款。3.借款人違反合同其他約定，如未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押經(jīng)營權(quán)。4.貸款人未按合同約定提供借款。5.貸款人未按約定支付利息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付滯納金。2.借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率的萬分之五計算。3.借款人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。4.貸款人未按合同約定提供借款或未按約定支付利息的，應(yīng)支付賠償金，賠償金為本金和利息的總額。示例說明：如果借款人未按合同約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息，直到借款人按照約定使用借款。如果借款人未按約定還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追回本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押經(jīng)營權(quán)：指借款人擁有的用于抵押的房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)租賃、經(jīng)營管理、收益權(quán)等。2.借款人：指合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方，即使用抵押經(jīng)營權(quán)獲得借款的一方。3.貸款人：指合同中提供借款的一方，即出借資金給借款人一方。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)，在本合同中為抵押經(jīng)營權(quán)。5.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。6.利息：指借款人因使用貸款而應(yīng)支付給貸款人的費用，按約定的利率計算。7.滯納金：指借款