2024年戊己雙方關(guān)于購買土地合同標(biāo)的的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年戊己雙方關(guān)于購買土地合同標(biāo)的的協(xié)議書本合同目錄一覽1.土地購買概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地購買價(jià)格2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地交付與過戶3.1土地交付時(shí)間3.2土地過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.土地購買價(jià)格支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付金額5.合同的履行與違約5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3適用法律7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1土地使用權(quán)證辦理9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3合同的保管與復(fù)制10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件11.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.合同正本與副本12.1合同正本12.2合同副本13.雙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.土地購買概述1.1土地位置與面積甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)的土地，土地面積為_______平方米。該土地具體位置與邊界詳見附件一。1.2土地用途乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途使用該土地，進(jìn)行_______（具體用途）的建設(shè)。1.3土地購買價(jià)格土地購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），付款方式詳見第四條。2.合同雙方2.1甲方信息甲方（賣方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方（買方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.土地交付與過戶3.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2土地過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），由_______方承擔(dān)。4.土地購買價(jià)格支付4.1支付方式乙方同意以_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）方式支付土地購買價(jià)格。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成后支付。4.3支付金額乙方應(yīng)支付的土地購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。5.合同的履行與違約5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保土地能順利過戶至乙方名下。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并按期支付土地購買價(jià)格。5.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_______市_______區(qū)。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在土地過戶手續(xù)完成后終止。10.其他條款10.1土地使用權(quán)證辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)土地購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。10.3合同的保管與復(fù)制甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管。11.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件本合同附件二為土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管。12.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______市_______區(qū)。13.雙方簽字蓋章甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)介紹土地相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成土地購買手續(xù)。16.2評(píng)估方義務(wù)評(píng)估方應(yīng)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理土地過戶手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.3第三方履行期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其職責(zé)。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方變更條件第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方解除條件第三方解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的生效與終止22.1第三方介入生效條件第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。22.2第三方介入終止條件第三方介入本合同，在完成其職責(zé)后終止。23.第三方簽字蓋章第三方（名稱）：_______代表（姓名）：_______聯(lián)系電話：_______24.合同附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本合同附件為第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。25.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______市_______區(qū)。26.雙方簽字蓋章甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方（名稱）：_______代表（姓名）：_______27.合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地位置、面積、用途等信息。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件需清晰展示土地規(guī)劃許可證的正本內(nèi)容，包括土地規(guī)劃用途、規(guī)劃條件等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需清晰展示第三方服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、履行期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)格。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整；若乙方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整；若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。說明三：法律名詞及解釋：1