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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都特色商業(yè)街店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃店鋪的維護與保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維護4.2租賃店鋪的保養(yǎng)第五條店鋪裝修及變更5.1店鋪裝修5.2店鋪變更第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪轉(zhuǎn)租12.3保險責任第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的后果第一部分:合同如下:第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于成都市區(qū)街道號特色商業(yè)街,店鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止,共計年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元,租金共計為元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息如下:開戶行:銀行;賬號:X。2.3租金支付時間承租人應在每月X日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃店鋪用于經(jīng)營業(yè)務。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍應符合成都市特色商業(yè)街的定位,并在合同簽訂時向出租人提供詳細經(jīng)營范圍。第四條租賃店鋪的維護與保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維護承租人應負責租賃店鋪的日常維護工作,確保店鋪設施的正常運行。4.2租賃店鋪的保養(yǎng)承租人應定期進行店鋪設施的保養(yǎng),保證店鋪設施的安全與舒適。第五條店鋪裝修及變更5.1店鋪裝修承租人應按照成都市特色商業(yè)街的管理規(guī)定進行店鋪裝修,裝修方案應事先征得出租人同意。5.2店鋪變更如承租人需對租賃店鋪進行變更,應提前向出租人提出書面申請,并經(jīng)出租人同意后方可進行。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。6.2合同終止的條件合同終止條件應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,包括但不限于合同到期、一方違約等。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人如未按照約定提供租賃店鋪或未履行合同義務,應承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2承租人的違約責任承租人如未按照約定支付租金、未按照約定使用租賃店鋪或未履行合同義務,應承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知,通知應以郵戳日期或交付日期為準。9.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址,如有變更,應及時書面通知對方。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的解除合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪,應提前書面通知出租人,并經(jīng)出租人同意。12.2店鋪轉(zhuǎn)租承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。12.3保險責任承租人應按照成都市特色商業(yè)街的管理規(guī)定,為租賃店鋪購買相應的保險,并保證保險的有效性。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止或解除之日止。第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。14.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的,應承擔相應的違約責任。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同雙方當事人之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件第三方介入需在本合同約定的條件下進行,包括但不限于合同履行、維修、保險理賠等。2.2第三方介入的程序第三方介入應遵循合同約定的程序,包括但不限于雙方同意、簽訂補充協(xié)議、明確責任等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定及法律規(guī)定,對因其介入導致的責任承擔相應責任。3.2第三方責任限額第三方對第三方的責任限額應由雙方根據(jù)實際情況在補充協(xié)議中約定,并明確第三方應承擔的責任范圍。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系基于合同約定及法律規(guī)定,第三方應遵循合同約定及法律規(guī)定,不得損害甲乙方權益。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方與甲乙方的權益劃分應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定,明確各方的權益及責任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正當有第三方介入時,甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方介入的條件、程序、責任及限額等。5.2第三方介入的合同生效第三方介入的補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,并對甲乙雙方具有法律約束力。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決當甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方介入的保險責任如第三方介入涉及保險理賠,甲乙雙方應按照保險合同及本合同約定,明確第三方的保險責任。7.2第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用應由合同雙方根據(jù)實際情況在補充協(xié)議中約定。7.3第三方介入的保密義務第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定,對涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。第二部分:第三方介入后的修正共計7條。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃店鋪位置及面積詳細說明附件二:租金支付證明文件附件三:租賃店鋪維護與保養(yǎng)規(guī)定附件四:店鋪裝修及變更申請表附件五:租賃店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請表附件六:第三方介入申請表附件七:保險單據(jù)附件八:第三方責任限額確認書附件九:爭議解決方式確認書附件的詳細要求和附件的說明:附件一:租賃店鋪位置及面積詳細說明本附件應包含租賃店鋪的具體位置、面積、設施等詳細信息,由出租人提供,并經(jīng)雙方確認。附件二:租金支付證明文件本附件應包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件,由承租人提供,并經(jīng)雙方確認。附件三:租賃店鋪維護與保養(yǎng)規(guī)定本附件應詳細列出租賃店鋪的維護與保養(yǎng)規(guī)定,包括但不限于日常維護、定期檢查、維修申請流程等。附件四:店鋪裝修及變更申請表本附件應用于承租人申請店鋪裝修或變更時填寫,并由出租人審批。附件五:租賃店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請表本附件應用于承租人申請轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪時填寫,并由出租人審批。附件六:第三方介入申請表本附件應用于申請第三方介入時填寫,包括但不限于中介方、評估機構等,并由雙方確認。附件七:保險單據(jù)本附件應包含租賃店鋪的保險單據(jù),包括但不限于火災保險、責任保險等,由承租人提供,并經(jīng)雙方確認。附件八:第三方責任限額確認書本附件應明確第三方介入后的責任限額,由雙方簽訂,并經(jīng)第三方確認。附件九:爭議解決方式確認書本附件應明確爭議解決方式,包括但不限于協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等,由雙方簽訂。說明二:違約行為及責任認定:1.承租人遲延支付租金2.承租人未按照約定使用租賃店鋪3.承租人未按照約定進行店鋪裝修或變更4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪5.出租人未按照約定提供租賃店鋪6.出租人未履行合同約定的維修義務7.第三方未按照約定提供服務違約責任認定標準:1.遲延履行違約責任:遲延履行的一方應支付遲延履行期間的租金作為違約金。2.未履行合同義務違約責任:未履行合同義務的一方應承擔未履行部分義務的賠償責任。3.損壞租賃店鋪違約責任:損壞租賃店鋪的一方應承擔修復費用或賠償責任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓違約責任:未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的一方應支付違約金,并承擔因此造成的一切損失。示例說明:如承租人遲延支付租金,出租人可依據(jù)附件九中的爭議解決方式,選擇協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟,要求承租人支付遲延履行期間的租金作為違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指本合同中提供租賃店鋪的一方。2.承租人:指本合同中租賃店鋪的一方。3.第三方:指非

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