租地店合同范本

租地店合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認的通訊方式為準。

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認的通訊方式為準。

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法土地使用權(quán)的公司，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地（以下簡稱“該土地”），土地面積為______平方米；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，擬租賃甲方擁有的該土地用于開設(shè)商店（以下簡稱“租賃目的”）。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的該土地出租給乙方使用，乙方按約定用途使用并支付租金等相關(guān)事宜，達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃過程的順利進行。雙方特此聲明，在簽署本合同之前，已充分了解并審閱了本合同的全部內(nèi)容，并對本合同的法律效力、約束力及可能產(chǎn)生的法律后果有充分認識。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。

雙方特此確認，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該土地出租給乙方，乙方用于開設(shè)商店，進行商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供該土地，確保土地符合租賃目的的使用要求；（2）乙方按照約定用途使用土地，按時支付租金及其他相關(guān)費用；（3）雙方在合同有效期內(nèi)，共同維護土地的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進行。

第二條定義

1."該土地"：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地，土地面積為______平方米。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該土地的費用。

3."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃該土地的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方應(yīng)在合同生效后，將該土地交付給乙方使用，并保證該土地符合租賃目的的使用要求；

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證乙方對該土地的正常使用，不得無故干涉；

（4）甲方應(yīng)負責該土地的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保乙方使用過程中的安全；

（5）甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，歸還乙方投入的財產(chǎn)；

（6）甲方不得將同一土地重復出租給第三方，以免影響乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該土地，進行租賃目的的商業(yè)活動；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動；

（4）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任；

（5）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將土地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方；

（6）乙方在租賃期內(nèi)，如需對土地進行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，并承擔相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣______元的標準向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前7日內(nèi)，將當年的租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

3.其他費用：租賃期內(nèi)，因使用該土地產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由乙方承擔，并按照相關(guān)規(guī)定及時支付。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：雙方簽署合同并加蓋公章之日起；

（2）土地交付日：合同生效后______日內(nèi)，甲方將土地交付給乙方；

（3）租金支付日：每年租賃開始前7日內(nèi)；

（4）合同到期日：租賃期限屆滿之日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年度租金的10%；

（2）甲方在租賃期內(nèi)無故干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）甲方未按照約定維修、保養(yǎng)土地及設(shè)施設(shè)備，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變土地用途，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年度租金的10%；

（3）乙方在租賃期滿后，未按照約定將土地及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（4）乙方違反本合同其他約定，導致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方特此確認，違約金和賠償金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償損失。同時，雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項：

（1）是否繼續(xù)履行本合同；

（2）履行本合同的時間、方式、內(nèi)容等調(diào)整；

（3）受影響一方因不可抗力事件產(chǎn)生的損失補償。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可以免除或部分免除履行本合同的責任。但不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的方式分擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方無法履行合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同