店鋪包租合同范本

店鋪包租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，郵政編碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，郵政編碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)店鋪，具備合法的出租權(quán)，店鋪具備良好的商業(yè)價值和租賃價值；乙方作為專業(yè)品牌管理有限公司，具備豐富的店鋪運營經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的品牌資源，有意承租甲方店鋪開展品牌經(jīng)營活動。

為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租店鋪給乙方承租事宜，達成以下合同條款：

一、甲方同意將上述店鋪租賃給乙方，乙方同意承租甲方店鋪，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

二、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保租賃期內(nèi)店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營。

三、雙方確認，本合同的簽訂背景和前提條件為：

1.甲方擁有合法的出租權(quán)，店鋪不存在任何法律糾紛，具備出租條件；

2.乙方具備承租店鋪所需的資質(zhì)和品牌資源，能夠保證店鋪的正常經(jīng)營；

3.雙方已充分了解彼此的經(jīng)營狀況、信譽及履約能力，同意按照本合同約定開展合作。

四、本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，維護店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將店鋪出租給乙方，乙方用于開展品牌經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供店鋪，并確保店鋪具備合法的出租和經(jīng)營條件；

2.乙方承租店鋪，負責店鋪的日常經(jīng)營管理，并按照約定支付租金；

3.雙方共同維護店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將店鋪出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.經(jīng)營收入：指甲方在租賃期內(nèi)，通過店鋪經(jīng)營所獲得的全部收入。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

2.甲方應保證店鋪具備合法的出租和經(jīng)營條件，并為乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)提供必要的協(xié)助；

3.甲方應在租賃期內(nèi)負責店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪設施設備正常運行；

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方遵守合同約定；

5.甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，開展品牌經(jīng)營活動；

2.乙方應在租賃期內(nèi)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

3.乙方負責店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；

4.乙方應愛護店鋪設施設備，合理使用，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應承擔維修或賠償責任；

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行；

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應按照甲方要求恢復店鋪原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，退還店鋪。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為每月人民幣______元整，每季度支付一次，共計四個季度。

2.乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應在收到租金后五個工作日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

4.如乙方未按約定時間支付租金，應自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.每個季度租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日；

b.合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供店鋪或未保證店鋪具備合法經(jīng)營條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

b.甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至租金支付完畢；

b.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金；

c.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失；

d.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按照甲方要求恢復店鋪原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或承擔實際損失賠償。違約方應在收到守約方通知后五個工作日內(nèi)，按照守約方要求支付違約金或賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理措施：

a.暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.適當延長合同履行期限；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔違約責任，但應盡力減輕損失。如受影響的一方未及時通知對方或未采取措施減輕損失，則應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，以免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方變更地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行超過九十天；

b.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)、政策等變化，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，恢復原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份