沈陽房租合同范本

沈陽房租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：沈陽XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：遼寧省沈陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：待雙方確認(rèn)后書面提供

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于沈陽市的房產(chǎn)，并有意出租該房產(chǎn)；乙方需要租賃房產(chǎn)以設(shè)立辦公地點(diǎn)或居住地；雙方為實(shí)現(xiàn)各自利益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

（1）甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)及出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。

（2）乙方保證其租賃房產(chǎn)用于合法用途，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并按時(shí)足額支付租金。

（3）雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房產(chǎn)的合理使用。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)供乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間房產(chǎn)的安全、完好。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有并出租給乙方的位于沈陽市的房屋及其附屬設(shè)施。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3."租賃期間"：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合約定用途，并無權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方不得在租賃期間擅自變更房產(chǎn)用途或收回房產(chǎn)，除非乙方嚴(yán)重違反本合同條款。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有合法的居住或辦公權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動、破壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方應(yīng)在租賃期間遵守我國法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的合作愉快、順利。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣XX元（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：沈陽XX房產(chǎn)管理有限公司

-賬號：待雙方確認(rèn)后書面提供

-開戶行：待雙方確認(rèn)后書面提供

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，除非一方提前終止本合同。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租金支付日：每月第5個(gè)工作日前；

-合同到期日：合同簽署之日起一年后的對應(yīng)日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方如未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按租金的20%支付違約金。

2.甲方如違反本合同約定擅自收回房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)或利用房產(chǎn)從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、變更合同內(nèi)容或解除合同。

4.雙方確認(rèn)，不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)自身損失，互不追究對方責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至沈陽市租賃房屋糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非法院另有判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-一方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在對方給予的合理期限內(nèi)改正；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字（