抵銷合同范本

抵銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的有限責(zé)任公司，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家專注于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬開發(fā)的×××項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，預(yù)計(jì)總投資××億元。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，在本地區(qū)擁有良好的市場口碑和廣泛的客戶資源。

3.甲乙雙方同意，乙方在本項(xiàng)目中擔(dān)任獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售、推廣、招商等工作。

4.為確保本項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、定義

1.本合同所述“銷售代理”，是指乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，在本項(xiàng)目銷售過程中，代表甲方與購房客戶進(jìn)行洽談、簽約等活動。

2.本合同所述“銷售傭金”，是指乙方按照本合同約定，從甲方處獲得的銷售代理收入。

3.本合同所述“銷售目標(biāo)”，是指甲乙雙方共同確定的，乙方在本項(xiàng)目銷售過程中應(yīng)完成的銷售任務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同推進(jìn)甲方的×××項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速去化，提高甲方資金回籠效率。具體內(nèi)容包括：乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期市場調(diào)研、策劃推廣、客戶拓展、銷售執(zhí)行、合同簽訂及售后服務(wù)等與銷售相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.銷售代理：指乙方在本項(xiàng)目中，代表甲方與購房客戶進(jìn)行洽談、簽約等活動。

3.銷售傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的代理費(fèi)用。

4.銷售目標(biāo)：指甲乙雙方共同確定的，乙方在本項(xiàng)目銷售過程中應(yīng)完成的銷售任務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，并保證銷售過程中的合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料、證件和授權(quán)，以便乙方順利進(jìn)行銷售代理工作。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售傭金及其他約定的費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)支持乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持和服務(wù)。

5.甲方有權(quán)對乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供銷售報(bào)表和相關(guān)資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取銷售傭金。

2.乙方應(yīng)積極開展市場調(diào)研，制定切實(shí)可行的銷售策略和推廣計(jì)劃，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)系統(tǒng)，為客戶提供專業(yè)的購房咨詢和售后服務(wù)。

4.乙方應(yīng)保證銷售過程中的合法合規(guī)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，避免甲方因此產(chǎn)生損失。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料、證件和授權(quán)，以便順利進(jìn)行銷售代理工作。

6.乙方應(yīng)在合同約定的銷售期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，如未完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報(bào)表，匯報(bào)銷售情況和市場動態(tài)。

8.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.銷售傭金：乙方的銷售傭金為甲方本項(xiàng)目銷售總額的×%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方銷售傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在銷售合同生效且購房客戶支付完畢購房款后的×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)銷售傭金。

4.如乙方未完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成銷售額的比例支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后的×個(gè)月內(nèi)完成銷售目標(biāo)。

3.如雙方在合同到期前×個(gè)月未能完成銷售目標(biāo)，可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付銷售傭金，應(yīng)按照逾期金額的×%支付違約金。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料、證件和授權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售代理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照未完成銷售額的×%向甲方支付違約金。

2.乙方在銷售過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，確保合同順利執(zhí)行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方共同評估影響。

3.應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑，如強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)保全等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采用快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為本合同雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期；

b.雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料、證件和授權(quán)；

b.乙方制定