拆遷備案合同范本

拆遷備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷安置有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為XX項目房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方為專業(yè)的拆遷安置公司，具備豐富的拆遷安置經(jīng)驗和合法的經(jīng)營資質(zhì)。甲方擬對XX項目地塊進(jìn)行拆遷，并委托乙方負(fù)責(zé)拆遷備案等相關(guān)工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷備案事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“拆遷備案”，是指乙方根據(jù)甲方提供的資料和拆遷項目實際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門申請辦理拆遷備案手續(xù)的過程。

1.2本合同所述“拆遷項目”，是指甲方開發(fā)的XX項目地塊拆遷工作。

二、背景與前提條件

2.1甲方已取得XX項目地塊的合法開發(fā)權(quán)，具備拆遷資格。

2.2乙方具備拆遷安置資質(zhì)，具備為甲方提供拆遷備案服務(wù)的資格。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的企業(yè)背景、資質(zhì)、能力和信譽。

2.4雙方同意按照本合同的約定，共同完成拆遷備案工作，確保拆遷項目順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX拆遷安置有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文部分，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項目地塊的拆遷備案工作，確保拆遷項目合法、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：收集并整理拆遷項目所需的相關(guān)資料，代表甲方向政府有關(guān)部門申請拆遷備案，跟進(jìn)備案進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決備案過程中出現(xiàn)的問題，直至取得拆遷備案批準(zhǔn)。

第二條定義

2.1“拆遷備案批準(zhǔn)”指乙方按照甲方提供的資料和拆遷項目實際情況，完成并向甲方交付的經(jīng)政府有關(guān)部門審核批準(zhǔn)的拆遷備案文件。

2.2“拆遷項目資料”包括但不限于項目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證、拆遷許可證等相關(guān)文件。

2.3“備案進(jìn)度”指乙方辦理拆遷備案手續(xù)過程中的各階段工作完成情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和本合同約定，及時辦理拆遷備案手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供辦理拆遷備案所需的全部資料，并保證所提供資料的真實、完整、有效。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方拆遷備案服務(wù)費用。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的備案工作，及時提供必要的協(xié)助和支持。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方提供辦理拆遷備案所需的資料和協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求，及時辦理拆遷備案手續(xù)，并確保備案進(jìn)度和質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告?zhèn)浒高M(jìn)度，協(xié)調(diào)解決備案過程中出現(xiàn)的問題。

（4）乙方應(yīng)在取得拆遷備案批準(zhǔn)后，按照約定向甲方交付備案文件。

（5）乙方應(yīng)保守甲方提供的資料和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（6）乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷備案工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1乙方向甲方提供拆遷備案服務(wù)的費用為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用的50%；

（2）取得拆遷備案批準(zhǔn)后7個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。

4.4乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)完成拆遷備案手續(xù)，取得拆遷備案批準(zhǔn)。

5.3若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方未按約定提供拆遷項目資料的，導(dǎo)致乙方無法完成拆遷備案工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金；

（3）甲方未按約定配合乙方工作的，導(dǎo)致拆遷備案工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時間完成拆遷備案工作的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完成部分服務(wù)費用的千分之五作為違約金；

（2）乙方未按約定向甲方交付拆遷備案批準(zhǔn)文件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方泄露甲方提供的資料和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方書面催告后7日內(nèi)，按照本合同約定支付違約金。如違約方逾期未支付違約金，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過XX個月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址。

（3）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以專人送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

9.3合同終止條件

（1）本合同履行完畢，雙方均履行完畢各自義務(wù)的；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，按照第七條規(guī)定終止的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)按照第六條規(guī)定終止本合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）拆遷項目資料清單；

（2）乙