買房住房合同范本

買房住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)并作為居住使用；同時(shí)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方所出售的該房產(chǎn)。

二、雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)了該房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、質(zhì)量等基本情況，且乙方對(duì)購(gòu)買該房產(chǎn)用于居住的目的明確。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。

四、甲乙雙方承諾，在合同簽訂過(guò)程中所提供的資料和信息均真實(shí)、有效，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行了充分討論和協(xié)商，雙方均表示同意。

七、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的房產(chǎn)，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)并用于居住。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合買賣條件的房產(chǎn)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方共同履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利完成。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房產(chǎn)出售給乙方，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合居住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等生活設(shè)施的完善。

4.甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，有權(quán)要求甲方予以解決。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.乙方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行居住、使用和處置。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的______%作為定金。

2.剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

3.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金。

4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收到的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。

3.如乙方無(wú)故解除合同，甲方有權(quán)沒收已支付的定金。

4.雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，如難以確定具體損失金額，可按照購(gòu)房款項(xiàng)的______%進(jìn)行賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件，均為合同的有效組成部分。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的其他相關(guān)文件、資料，亦視為本合同的補(bǔ)充材料，具有同等法律效力。