人防工程租賃合同

公用人防工程使用合同書1甲方（場(chǎng)地提供方）：密云縣民防局（以下簡(jiǎn)稱甲方））：（乙方乙方是法人的按①填寫，乙方是個(gè)人的按②填寫）①法人基本情況：法定代表人姓名委托人姓名：，②個(gè)人基本情況：性別：，年齡：，身份：，住址：，約定的通信地址：，身份證在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方使用甲方人防工程（以下簡(jiǎn)稱工程）一、工程基本情況1、甲方同意將密云縣 人防工程提供給乙方使用。工程其他附屬物： （見附件2）2、工程現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見《工程簡(jiǎn)況和主要設(shè)備設(shè)施狀況》（附件3）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同使用期滿，交還該工程時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、工程使用期限及用途2、該工程僅作為使用。3、使用期屆滿，乙方如要求繼續(xù)使用，則必須在使用期滿兩個(gè)月之前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并取得有關(guān)行政部門許可后，重新簽訂使用2三、工程使用期間乙方應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用1、人防工程內(nèi)部相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)列清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后備存。合同到期或終止時(shí)，設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。歸乙方所有的，乙方拆除后應(yīng)恢復(fù)原狀。2、人防工程及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。3、使用期間的所有物業(yè)管理費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用。4、因乙方使用該工程發(fā)生的其它費(fèi)用（包括水電費(fèi)、取暖費(fèi)等）。四、工程交付及收回的驗(yàn)收甲方保證工程本身結(jié)構(gòu)完好、安全可靠。應(yīng)于五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?。如未提出，視為交付合格?、乙方應(yīng)于工程使用期滿時(shí)，將工程及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，本合同前款另有約定的除外。4、乙方交還甲方工程應(yīng)當(dāng)保持附件2及附件3所列工程及設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，不得留存物品或影響工程的正常使用，未經(jīng)甲方同意留存的物品及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)處置。五、工程使用與修繕1、乙方在使用期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)工程及設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)責(zé)任。2、甲方如需對(duì)工程設(shè)施設(shè)備維修，須提前五日書面通知乙方，乙方3、當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)工程主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方書面報(bào)4、乙方應(yīng)合理使用工程及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成工程3及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或支付經(jīng)濟(jì)賠償。5、乙方使用工程期間不得進(jìn)行影響周邊單位、個(gè)人正常生產(chǎn)、生活六、合同的變更、解除與終止1、租賃期滿合同自然終止。在合同期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可變更或提前解除。一方如需變更或提前解除本合同，須提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，且對(duì)方應(yīng)以書面形式回復(fù)是否同意。如對(duì)方15日內(nèi)未書面提出異議，視為同意本合同變更或提前解除。轉(zhuǎn)借、抵押該工程。七、與人防工程有關(guān)的特別約定1、甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方使用工程情況進(jìn)行檢查、管理和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反安全管理法律、法規(guī)、規(guī)章或者不履行安全使用義務(wù)的，及時(shí)制止、糾正，并向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。2、甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定組織乙方進(jìn)行人防工程安全使用管理的教育培訓(xùn)。乙方的相關(guān)管理人員上崗前，未經(jīng)行業(yè)管理部門不得上崗。乙方應(yīng)至少每季度組織本單位員工進(jìn)行一次人防工程安全使用管理方面的培訓(xùn)，經(jīng)常開展安全知識(shí)宣傳教育。3、乙方在使用中必須嚴(yán)格遵守《北京市人民防空條例》、《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》（北京市人民政府第[152]使用管理有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，服從民防部門的檢查、監(jiān)督和管理，遵守民防縣民防部門制定的相關(guān)管理規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況，制定具體的消防、防汛、治安、衛(wèi)生防疫等安全使用管理責(zé)任制度、措施和相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，設(shè)值班室（值班人員24小時(shí)在崗健全安全檢查、防工程安全使用管理責(zé)任，確保人防工程安全使用。如果發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、治安等事故，一切民事、刑事等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、乙方須符合工商、消防、治安、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)主管部門檢查合格后頒發(fā)相關(guān)證照。乙方應(yīng)遵守經(jīng)營(yíng)行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，做到證照齊全、依法經(jīng)營(yíng)。4云縣民防局工程建設(shè)管理科辦理使用證相關(guān)手續(xù)。6、由于人防工程的特殊性，人防、消防、防汛、治安、衛(wèi)生防疫等易）噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材；防汛、防雨水倒灌等設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、安裝和維護(hù)并保持各種設(shè)施設(shè)備的完好有效，符合有關(guān)部門規(guī)定。7、乙方裝修改造必須經(jīng)甲方同意。裝飾、裝修材料需符合國(guó)家和本市規(guī)定的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。進(jìn)行裝飾、得投入使用。乙方不得擅自改造人防工程或者拆除人防工程的防護(hù)設(shè)施設(shè)備。確需裝修改造的，必須將裝修改造方案和施工圖紙報(bào)送甲方并取得行政許可后方可施工。8、乙方應(yīng)每日檢查工程及設(shè)施設(shè)備的安全，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即采取應(yīng)急措施、報(bào)告甲方。并承擔(dān)工程及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修責(zé)任，保證工程及設(shè)施設(shè)備處于良好的戰(zhàn)備及平時(shí)使用狀態(tài)方應(yīng)停止使用。該隱患排除并經(jīng)甲方同意后，乙方可繼續(xù)使用。當(dāng)需維修時(shí)，乙方須提前七日書面通知甲方，由甲方予以技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方向乙方提出維修要求后，乙方應(yīng)按要求實(shí)施維修。9、乙方不得占用人防工程設(shè)施設(shè)備專用房間（風(fēng)機(jī)房、消毒間、濾通道內(nèi)不得堆放雜物。11、禁止私拉亂接電氣線路。用電設(shè)備應(yīng)質(zhì)量合格并符合用電規(guī)范，配電線路不得擅自進(jìn)行改裝。12、工程內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、儲(chǔ)存劇毒、易燃、易爆、放射性、腐蝕性等化學(xué)危險(xiǎn)品，不得使用液化石油氣作燃料，不得使用液化石油氣鋼瓶和電爐子、電褥子、熱得快等火源性電器用品。13、乙方使用工程要經(jīng)常保持清潔衛(wèi)生，需配備有效消毒設(shè)施和存放垃圾、廢棄物的專用設(shè)施。14、使用期間乙方不得擅自改變工程使用用途。如需改變工程使用用5途或使用人，須經(jīng)甲方及有關(guān)管理部門同意后，由乙方和申請(qǐng)使用人防工程法定代表人共同到甲方辦理變更手續(xù)，乙方即重新申辦《人防工程使用八、補(bǔ)充條款九、違約責(zé)任1、乙方違反本合同甲方可行使下述權(quán)利：（1）責(zé)令乙方限期整改，乙方未達(dá)到整改要求時(shí)，甲方有權(quán)單方解（2）對(duì)情況嚴(yán)重并無(wú)法整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。2、使用期滿，乙方應(yīng)如期交還該工程。十、免責(zé)條款使用期間因不可抗力；法律法規(guī)調(diào)整；因民防部門對(duì)使用場(chǎng)地用途予建設(shè)；人防工程維修、改造、回填或人防工程結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大隱患等原因，須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。如遇拆遷，本使用合同自行解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。拆遷補(bǔ)償款及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款歸甲方所有。十一、爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、生效條件本合同自甲、乙雙方簽（章）后生效。十三、其他事項(xiàng)1、本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與主合同具有同等62、甲方按法人駐址或本合同約定的通信地址發(fā)出通知等材料，視為所有復(fù)印件僅供本次合同使用。4、乙方的名稱、法定代表人、負(fù)責(zé)