個人房屋交易合同模板新版

個人房屋交易合同模板新版合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號：__________2.房屋坐落：__________3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.建筑面積：__________平方米5.房屋性質(zhì)：__________6.土地使用權(quán)類型：__________7.土地使用權(quán)期限：__________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。3.乙方支付期限：__________。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)、無糾紛，并在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.過戶費用：__________。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常，無重大質(zhì)量問題。2.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進行維修或更換。3.房屋保修期：__________。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。2.乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。3.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同總價款的__________%作為賠償。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)、無糾紛。2.合同條款：合同中的各項條款應(yīng)具體明確，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶、房屋質(zhì)量及維修、違約責(zé)任等，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。3.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例及計算方式，以便在發(fā)生違約時，守約方可以依據(jù)合同追究違約方的責(zé)任。4.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以保障雙方在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決問題。5.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，但需注意補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)及時到相關(guān)部門進行備案，以便在發(fā)生糾紛時能夠提供有效的證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友，希望保持良好關(guān)系，但也要明確權(quán)責(zé)。補充條款：雙方可以在合同中增加一條：“考慮到雙方的特殊關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、誠實守信的原則履行合同，如遇爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，避免對雙方關(guān)系造成不必要的影響?！?.場合：房屋為共有財產(chǎn)，涉及多個共有人。補充條款：可以添加一條：“甲方為共有房屋的共有人之一，甲方應(yīng)確保在合同簽訂前已取得所有共有人的同意，否則由此產(chǎn)生的任何糾紛或損失，由甲方承擔(dān)?！?.場合：買方為首次購房，對房屋交易流程不熟悉。補充條款：增加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和熟悉房屋交易流程，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費繳納等，確保乙方在交易過程中能夠順利完成各項手續(xù)?！?.場合：賣方急于出售房屋，買方希望盡快入住。補充條款：可以寫入：“考慮到甲乙雙方的特殊需求，雙方同意加快交易流程，甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，以便雙方能夠盡快完成交易?！焙贤璧母郊斜恚?.