長(zhǎng)沙市房屋交易協(xié)議樣本

長(zhǎng)沙市房屋交易協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于長(zhǎng)沙市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)_______。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按遲延支付部分房款金額的日千分之________向甲方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方遲延支付購(gòu)房款的，應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金。4.3雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______________乙方（買(mǎi)方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方遲延支付購(gòu)房款：指乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.甲方權(quán)利瑕疵：指甲方對(duì)出售的房屋存在未披露的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用未按約定承擔(dān)：指乙方未按本協(xié)議約定的方式承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方遲延支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如遲延支付，應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或者依法采取訴訟等手段維權(quán)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如未按約定時(shí)間交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或者依法采取訴訟等手段維權(quán)。3.甲方權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方可以拒絕支付購(gòu)房款，或者依法采取訴訟等手段維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.長(zhǎng)沙市內(nèi)的房