溫州市房屋轉讓協議

溫州市房屋轉讓協議合同編號：__________房屋轉讓協議轉讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________受讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________鑒于轉讓方是房屋的合法所有權人，并愿意將其擁有的房屋轉讓給受讓方，受讓方愿意購買并接受轉讓方的房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經協商一致，達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（詳細地址，包括門牌號碼）2.房屋所有權證號：____________________3.房屋性質：____________________（如住宅、商業(yè)等）4.房屋面積：____________________平方米5.土地使用權證號：____________________6.土地使用權性質：____________________7.規(guī)劃用途：____________________二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元2.受讓方應于本協議簽訂之日起______日內，將轉讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給轉讓方。3.受讓方支付的定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，已在本協議簽訂之日起______日內支付給轉讓方。三、交付及過戶1.轉讓方應在本協議簽訂之日起______日內，將房屋交付給受讓方。2.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸受讓方所有。四、權利和義務1.轉讓方應保證其對房屋的所有權不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、擔保等權利限制。2.受讓方應按照本協議約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付價款。3.轉讓方應在約定的時間內交付房屋，并配合受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方應遵守法律法規(guī)，共同維護房屋的合法權益。五、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的轉讓價格的______%。2.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商解決。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）（簽名）：____________________法定代表人（或負責人）（簽名）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同草稿5.定金收據復印件6.房屋過戶申請書7.稅費計算單8.付款憑證復印件9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本協議約定的房屋不符。2.受讓方未按約定時間支付價款。3.轉讓方未配合受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方未按照約定履行本協議的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指房屋的合法所有權人。2.受讓方：指購買并接受轉讓方房屋的當事人。3.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指土地的使用權，包括土地的占有、使用和收益權。5.定金：指受讓方為確保履行本協議而支付給轉讓方的金錢。6.過戶：指將房屋的所有權從轉讓方轉移至受讓方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方延遲交付房屋的情況，受讓方可以與轉讓方協商延遲交付的期限，或要求轉讓方支付違約金。2.遇到受讓方延遲支付價款的情況，轉讓方可以與受讓方協商延遲支付的期限，或要求受讓方支付違約金。3.遇到轉讓方不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，受讓方可以要求轉讓方履行配合義務，或尋求法律途徑解決。4.