房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易金額

房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易金額合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是：__________1.3該房屋的面積是：__________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途是：__________第二條交易金額2.2交易金額包括房屋價(jià)款和交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余款項(xiàng)。3.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易金額的10%。第四條交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。5.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行交易。5.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2買(mǎi)方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)未支付定金的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。6.3買(mǎi)方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)未支付剩余款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.付款憑證4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，視為違約。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，視為違約。3.買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.雙方未遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，視為違約。5.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.定金：指買(mǎi)方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益的爭(zhēng)議或糾紛。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)：提醒買(mǎi)方合同約定的付款時(shí)間，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間過(guò)戶：與賣(mài)方溝通，了解原因，協(xié)商解決辦法，如延期過(guò)戶等。3.買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：要求買(mǎi)方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，提供相關(guān)證據(jù)，依法解決糾紛。5.雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議：參照法律法規(guī)，友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢。