購房合同預(yù)售合同

購房合同預(yù)售合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂地址：_______________________簽訂日期：_______________________本合同由甲方與乙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署，并就甲方預(yù)售物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款履行各自義務(wù)。第一條購房合同基本情況1.1甲方是位于_______________________的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有該物業(yè)的開發(fā)與銷售權(quán)。①甲方依法擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開發(fā)資質(zhì)。②甲方承諾已完成預(yù)售的所有必要審批手續(xù)。③甲方應(yīng)確保在交房前，項(xiàng)目沒有法律爭議。④若因甲方未能按期交付而產(chǎn)生責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2乙方為購房人，自愿購買甲方開發(fā)的物業(yè)。①乙方需提供有效的身份證明材料。②乙方已充分了解所購物業(yè)的地理位置、規(guī)劃及相關(guān)配套設(shè)施。③乙方須按合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。④乙方應(yīng)確保在購房過程中不存在虛假陳述或欺詐行為。1.3本合同所涉及的物業(yè)為甲方預(yù)售的商品房，具體項(xiàng)目為_______________________。①該物業(yè)的建筑面積為________平方米。②乙方所購房屋的具體單元為____________。③該物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)按照甲方發(fā)布的商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。④若房屋面積、結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前通知乙方。第二條房款支付方式與金額2.1乙方同意根據(jù)甲方提供的支付計(jì)劃支付房款。①乙方應(yīng)按合同約定的首付款比例支付房款。②乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，并不得無故拖延。③若乙方未按期付款，甲方有權(quán)要求支付違約金。④所有支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方提供。①首付款金額為__________元人民幣，支付時(shí)間為合同簽署之日起________日內(nèi)。②剩余款項(xiàng)按分期付款方式支付，分期付款金額及支付時(shí)間見合同附表。③如乙方申請(qǐng)貸款，甲方同意提供必要協(xié)助，貸款資金到賬后，乙方需按時(shí)付款。④若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。2.3房款支付的賬戶信息由甲方提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定賬戶進(jìn)行付款。①甲方提供的銀行賬戶為支付房款的唯一賬戶。②乙方支付房款后，應(yīng)保留銀行付款憑證，便于核對(duì)。③若乙方未按指定賬戶支付，甲方不承擔(dān)責(zé)任。④如發(fā)生賬戶變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。第三條交房日期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期之前，將物業(yè)交付乙方。①交房日期為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。②若甲方未能按期交房，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。③乙方有權(quán)要求甲方提前通知交房日期。④交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋交付資料。3.2物業(yè)交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。①甲方承諾所交付的物業(yè)沒有質(zhì)量問題，并符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。②如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。③交房時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3甲方應(yīng)在交房時(shí)為乙方提供必要的物業(yè)相關(guān)證明文件。①包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)資料。②甲方應(yīng)確保物業(yè)手續(xù)合法，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)登記。③如甲方未提供完整文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。④乙方應(yīng)確保按照政府規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并確保房屋質(zhì)量。②甲方應(yīng)為乙方提供辦理貸款所需的協(xié)助與材料。③甲方有權(quán)按合同約定收取房款，且應(yīng)確保款項(xiàng)安全到賬。④甲方應(yīng)保密乙方的個(gè)人信息，除非法律要求或經(jīng)乙方同意。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)要求甲方按期交房，并要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。②乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。③乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)房，并在交房時(shí)簽署驗(yàn)收單。④乙方有義務(wù)保密有關(guān)房產(chǎn)的任何商業(yè)信息，未經(jīng)甲方同意不得外泄。4.3雙方在合同履行期間應(yīng)互相配合，共同履行合同條款。①乙方應(yīng)在甲方提供的合理時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋。②雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)處理交房及付款過程中出現(xiàn)的問題。③如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可以依法向法院起訴。④合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得做出違反法律的行為。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)信息予以保密。①任何一方不得向第三方透露對(duì)方的商業(yè)秘密。②商業(yè)秘密包括但不限于房屋價(jià)格、付款計(jì)劃及工程進(jìn)展等信息。③保密義務(wù)不受合同終止的影響，雙方應(yīng)在合同結(jié)束后繼續(xù)履行保密義務(wù)。④違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2雙方同意，除非法律規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同的任何內(nèi)容透露給第三方。①除非法律要求，任何一方不得隨意公開合同細(xì)節(jié)。②雙方應(yīng)確保工作人員遵守保密協(xié)議，避免外泄敏感信息。③若有信息泄露，泄密方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。④信息泄露責(zé)任應(yīng)根據(jù)具體情況賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。①雙方應(yīng)通過平等協(xié)商、談判，盡力化解爭議。②若協(xié)商無果，可通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。③若調(diào)解失敗，爭議可提交至甲方所在地法院訴訟解決。④法院裁決為最終裁定，雙方應(yīng)按判決履