商店房預售合同模板

商店房預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“預售合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（預售方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。

乙方（預售方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的房屋，房屋所有權證號為_______，以下簡稱“預售房屋”。

2.乙方有意向購買預售房屋，并同意按照本預售合同約定購買。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋的基本情況

1.預售房屋位于_______，房屋所有權證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。

2.預售房屋的規(guī)劃設計用途為_______，用途性質為_______。

3.預售房屋的地上建筑層數(shù)為_______層，地下建筑層數(shù)為_______層。

二、預售房屋的預售價格及付款方式

1.預售房屋的預售價格為每平方米_______元，總價為_______元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金_______元。

3.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共計_______元。

4.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共計_______元。

5.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共計_______元。

6.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共計_______元。

7.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共計_______元。

三、合同履行及交付

1.甲方應于_______年_______月_______日前，將預售房屋交付給乙方。

2.甲方在交付預售房屋前，應將房屋所有權證、土地使用權證等相關文件交付給乙方。

3.乙方在收到預售房屋后，應及時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方未能按照約定時間交付預售房屋的，應向乙方支付_______元違約金。

2.乙方未按照約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元違約金。

3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.預售房屋規(guī)劃許可證復印件

4.預售房屋預售許可證復印件

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方身份證復印件

7.其他相關文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（預售方）：_______乙方（預售方）：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

簽字（或蓋章）：_______簽字（或蓋章）：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（預售方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。

乙方（預售方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。

丙方（擔保方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的房屋，房屋所有權證號為_______，以下簡稱“預售房屋”。

2.乙方有意向購買預售房屋，并同意按照本預售合同約定購買。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋的基本情況

1.預售房屋位于_______，房屋所有權證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。

2.預售房屋的規(guī)劃設計用途為_______，用途性質為_______。

3.預售房屋的地上建筑層數(shù)為_______層，地下建筑層數(shù)為_______層。

二、預售房屋的預售價格及付款方式

1.預售房屋的預售價格為每平方米_______元，總價為_______元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金_______元。

3.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共計_______元。

4.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共計_______元。

5.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共計_______元。

6.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共計_______元。

7.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的房款，共計_______元。

三、丙方的擔保責任

1.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方應在乙方違約時，立即支付甲方相應的違約金，最高不超過總價款的_______%。

3.丙方有權要求乙方提供必要的擔保措施，包括但不限于增加擔保金額、提供抵押物等。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，最高不超過總價款的_______%。

3.甲方有權要求乙方在購房過程中提供真實、準確、完整的資料。

4.甲方有權在乙方未履行合同義務時，解除合同并要求乙方承擔相應的法律責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。

2.乙方未按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。

3.乙方在購房過程中提供虛假資料的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方在購房過程中違反國家法律法規(guī)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.預售房屋規(guī)劃許可證復印件

4.預售房屋預售許可證復印件

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方身份證復印件

7.丙方擔保合同

8.其他相關文件

八、總結

本合同中，丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔保，確保甲方的權益得到保障。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了自己的權益保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束了乙方的行為，降低了交易風險。第三方主體的介入，不僅提高了合同的完整性，也增加了交易的信用保障，有助于構建和諧穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發(fā)商）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。

乙方（購房者）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。

丙方（金融機構）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于_______的項目，項目名為“_______”，以下簡稱“開發(fā)項目”。

2.乙方有意向購買開發(fā)項目中的房屋，并同意按照本預售合同約定購買。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供貸款服務，確保乙方的購房資金需求得到滿足。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項目的基本情況

1.開發(fā)項目位于_______，占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。

2.開發(fā)項目規(guī)劃有住宅、商業(yè)、辦公等多種用途。

3.乙方擬購買的房屋位于_______棟_______單元_______室，建筑面積為_______平方米。

二、購房價格及付款方式

1.購房價格為每平方米_______元，總價款為_______元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金_______元。

3.乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付_______比例的首付款，共計_______元。

4.乙方應按照丙方貸款合同的約定，按時償還貸款本息。

三、丙方的貸款服務

1.丙方同意向乙方提供最高額度為_______元的購房貸款。

2.丙方應按照貸款合同的約定，提供貸款發(fā)放、還款、利息計算等服務。

3.丙方在乙方違約時，有權采取法律措施追回貸款本息。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照開發(fā)項目的規(guī)劃，提供符合合同約定的房屋。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供必要的配套設施和物業(yè)管理服務。

3.乙方有權在房屋交付后，按照合同約定的時間和質量標準，對房屋進行驗收。

4.乙方有權要求丙方按照貸款合同的約定，提供及時、準確的貸款服務。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權要求甲方進行修復或退還房款。

3.甲方在開發(fā)項目過程中，未提供約定配套設施的，乙方有權要求甲方進行補償。

4.甲方違反國家法律法規(guī)，導致合同無效的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.開發(fā)項目規(guī)劃許可證復印件

2.開發(fā)項目預售許可證復印件

3.甲方營