2024年店鋪聯(lián)營(yíng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪聯(lián)營(yíng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)條件第四條聯(lián)營(yíng)合作方式4.1聯(lián)營(yíng)合作內(nèi)容4.2合作雙方的權(quán)益和義務(wù)第五條營(yíng)銷及推廣5.1營(yíng)銷策略5.2推廣活動(dòng)第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1店鋪管理6.2人員管理第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1本合同租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2店鋪具體位置和面積以《店鋪位置及面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)，該確認(rèn)書為本合同附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)租的租賃期限、租金等條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按合同約定的租金金額向出租人支付租金。租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）店鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元；（2）物業(yè)管理費(fèi)為每月____元；（3）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。2.2.2承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付到如下賬戶：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.3.2如有特殊情況，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并與出租人協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1承租人應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事____行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》為準(zhǔn)。3.1.2承租人不得擅自改變店鋪用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。3.2經(jīng)營(yíng)條件3.2.1承租人應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證。3.2.2承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.3承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，并按照約定使用和維護(hù)租賃店鋪。第四條聯(lián)營(yíng)合作方式4.1聯(lián)營(yíng)合作內(nèi)容4.1.1雙方同意采用聯(lián)營(yíng)合作方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，共同分享經(jīng)營(yíng)收益，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2聯(lián)營(yíng)合作的具體內(nèi)容、比例和方式等事項(xiàng)，雙方另行簽訂《聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件二。4.2合作雙方的權(quán)益和義務(wù)4.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，合作推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。4.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條營(yíng)銷及推廣5.1營(yíng)銷策略5.1.1雙方共同制定店鋪的營(yíng)銷策略，包括但不限于促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。5.1.2營(yíng)銷策略的具體內(nèi)容和執(zhí)行方案，雙方另行簽訂《營(yíng)銷及推廣協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件三。5.2推廣活動(dòng)5.2.1雙方共同參與推廣活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。5.2.2推廣活動(dòng)的組織和實(shí)施，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益和社會(huì)公共利益。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1店鋪管理6.1.1承租人負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.1.2承租人應(yīng)建立健全店鋪管理制度，確保店鋪服務(wù)質(zhì)量和員工素質(zhì)。6.2人員管理6.2.1承租人應(yīng)自行招聘、培訓(xùn)和管理店鋪員工，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和職業(yè)素養(yǎng)。6.2.2承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和大修的維修與保養(yǎng)。7.1.2承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出租人應(yīng)定期對(duì)租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。7.2.2承租人應(yīng)定期對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期間為租賃店鋪購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要險(xiǎn)種，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.2.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)用于修復(fù)受損財(cái)產(chǎn)或支付相關(guān)費(fèi)用。如賠償金額超過(guò)保險(xiǎn)金額，超出部分由承租人承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃店鋪，并支付合同解除后的租金及違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、費(fèi)用，擅自改變店鋪用途等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。10.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）____（2）____（3）____第十四條合同的成立與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2本合同自《店鋪位置及面積確認(rèn)書》、《聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議》、《營(yíng)銷及推廣協(xié)議》簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題等方式介入本合同的履行。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行明確，且不應(yīng)超過(guò)其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬金額。4.3如果第三方介入導(dǎo)致合同條款變更或新增合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)就變更后的條款或新增義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方介入本合同的履行，不代表其與甲方、乙方之間存在任何法律關(guān)系。5.3甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保合同履行順利。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)（如需要）。6.2第三方介入的解除6.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方已提供的服務(wù)的結(jié)算、賠償?shù)取５谄邨l第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方和第三方之間的協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)在不違反本合同的前提下進(jìn)行。9.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《店鋪位置及面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)店鋪的具體位置和面積，包括店鋪的地址、樓層、門牌號(hào)等信息，以及店鋪的建筑面積。附件二：《聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定聯(lián)營(yíng)合作的內(nèi)容、比例和方式等事項(xiàng)，包括但不限于雙方的合作方式、分成比例、合作期限等。附件三：《營(yíng)銷及推廣協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定營(yíng)銷策略、推廣活動(dòng)的方式和實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金、費(fèi)用2.擅自改變店鋪用途3.未履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)4.提供的服務(wù)或協(xié)助不符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金金額的10%。同時(shí)，出租人有權(quán)要求承租人支付遲延支付租金期間產(chǎn)生的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃店鋪的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪的一方。3.