2024年廠房租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____廠房，廠房面積為_(kāi)___平方米。具體地址為_(kāi)___。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米____元，租金總額為_(kāi)___元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開(kāi)戶行：____銀行，賬號(hào)：____，戶名：____。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人的賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于____用途，不得用于其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修和保養(yǎng)，如照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人書(shū)面通知承租人解除合同；（3）出租人因國(guó)家政策需要或法律原因解除合同。7.2合同終止的條件合同終止的條件為：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人書(shū)面通知承租人終止合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需要變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止條件合同終止條件見(jiàn)本合同第七條。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容如合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人單位蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人單位蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件第三方介入的條件為：（1）甲乙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方提供必要的服務(wù)或義務(wù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2介入方式第三方可通過(guò)書(shū)面協(xié)議、口頭協(xié)議或其他雙方認(rèn)可的方式介入本合同。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，以及在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙方的要求確定。具體限額由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及書(shū)面協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方書(shū)面同意第三方終止介入；（3）第三方自行提出終止介入。6.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.2甲乙方違約處理甲乙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容如本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容甲乙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章（第三方簽字）（第三方單位蓋章）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件四：維修責(zé)任劃分協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明及保險(xiǎn)單附件六：違約行為記錄表附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件九：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：附加條款確認(rèn)書(shū)附件十二：其他約定確認(rèn)書(shū)附件十三：第三方簽字蓋章確認(rèn)書(shū)附件十四：合同解除和終止協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，作為本合同第一條1.1租賃物描述的補(bǔ)充。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，作為本合同第二條2.2租金支付方式的補(bǔ)充。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范本附件詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、保養(yǎng)要求等信息，作為本合同第三條3.1租賃物的使用范圍的補(bǔ)充。附件四：維修責(zé)任劃分協(xié)議本附件詳細(xì)列明出租人和承租人在維修責(zé)任方面的劃分，作為本合同第四條4.1出租人的維修責(zé)任的補(bǔ)充。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明及保險(xiǎn)單本附件提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件及保險(xiǎn)單，作為本合同第五條5.1保險(xiǎn)責(zé)任證明的補(bǔ)充。附件六：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為，作為本合同第六條6.1出租人違約責(zé)任和6.2承租人違約責(zé)任的補(bǔ)充。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，作為本合同第八條8.1爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充。附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息，作為本合同第九條至第十四條的補(bǔ)充。附件九：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)列明合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件、程序等信息，作為本合同第十條10.1合同變更條件的補(bǔ)充。附件十：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等信息，作為本合同第十條10.1保密內(nèi)容的補(bǔ)充。附件十一：附加條款確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)雙方簽訂的附加條款，作為本合同第十二條12.1附加條款內(nèi)容補(bǔ)充。附件十二：其他約定確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)雙方的其他約定，作為本合同第十三條13.1其他約定內(nèi)容的補(bǔ)充。附件十三：第三方簽字蓋章確認(rèn)書(shū)本附件記錄第三方的簽字蓋章，作為本合同第十四條14.1第三方簽字蓋章的補(bǔ)充。附件十四：合同解除和終止協(xié)議本附件詳細(xì)列明合同解除和終止的條件、程序等信息，作為本合同第七條7.1合同解除條件的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照附件六中的違約行為記錄表，累計(jì)違約次數(shù)超過(guò)____次，或單次違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)合同總金額的____%，視為嚴(yán)重違約。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定支付租金或未履行維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照附件六中的違約行為記錄表，累計(jì)違約次數(shù)超過(guò)____次，或單次違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)合同總金額的____%，視為嚴(yán)重違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約