個人購房分期合同范例

個人購房分期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.賣方是該房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況：

房產(chǎn)名稱：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

土地使用權(quán)類型：__________

土地使用權(quán)期限：__________

第二條購房款項及支付方式

2.1購房總價款：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）分期付款：剩余款項__________元整，買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)分__________期支付，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

第二期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付。

2.3逾期付款責(zé)任：如買方未按約定時間支付分期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。

第三條房產(chǎn)交付及驗收

3.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。

3.2驗收：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如賣方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求解除合同。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

4.1房產(chǎn)過戶：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。

4.2稅費承擔(dān)：買方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1買方違約責(zé)任：

（1）如買方未按約定支付購房款項，除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的損失。

（2）如買方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2賣方違約責(zé)任：

（1）如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

（2）如賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)買賣合同

附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件四：購房發(fā)票復(fù)印件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

注冊地址：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.賣方是該房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況：

房產(chǎn)名稱：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

土地使用權(quán)類型：__________

土地使用權(quán)期限：__________

第二條購房款項及支付方式

2.1購房總價款：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）分期付款：剩余款項__________元整，買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)分__________期支付，具體付款時間及金額如下：

第一期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

第二期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付。

2.3逾期付款責(zé)任：如買方未按約定時間支付分期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保金額：丙方同意為買方提供人民幣__________元的擔(dān)保。

3.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至買方全部履行完畢本合同約定的付款義務(wù)止。

3.3擔(dān)保方式：丙方以人民幣__________元現(xiàn)金存入__________銀行賬戶作為擔(dān)保金。

3.4丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求買方按照本合同約定的付款時間支付分期付款。

（2）如買方未按約定支付分期付款，丙方有權(quán)直接向賣方支付相應(yīng)的款項，并有權(quán)向買方追償。

3.5丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證擔(dān)保金的合法性和有效性。

（2）丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

第四條房產(chǎn)交付及驗收

4.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。

4.2驗收：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如賣方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求解除合同。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

5.1房產(chǎn)過戶：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。

5.2稅費承擔(dān)：買方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

第六條買方權(quán)益保障

6.1買方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，賣方在同等條件下不得將該房產(chǎn)出售給第三方。

6.2買方享有在賣方違約時要求解除合同的權(quán)利，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3買方享有在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方在合同履行過程中，如有下列行為之一，視為違約：

（1）未按約定時間交付房產(chǎn)；

（2）提供虛假房產(chǎn)信息；

（3）擅自改變房產(chǎn)用途；

（4）拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。

7.2賣方違約時，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向買方支付_____%的違約金；

（2）賠償買方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)買賣合同

附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件四：購房發(fā)票復(fù)印件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中能夠得到有效保障。通過引入擔(dān)保方，甲方在支付購房款項方面獲得了一定的便利，同時也降低了因賣方違約而帶來的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益，包括優(yōu)先購買權(quán)、解除合同的權(quán)利以及要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。通過本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，降低購房風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

注冊地址：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用。

2.乙方有意承租該房產(chǎn)，并尋求丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況：

房產(chǎn)名稱：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

租賃期限：__________

第二條租賃款項及支付方式

2.1租金總額：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為預(yù)付款。

（2）租金支付：租金分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

第一期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

第二期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付；

……

第__________期：人民幣__________元整，于__________年__________月__________日前支付。

2.3逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保金額：丙方同意為乙方提供人民幣__________元的擔(dān)保。

3.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢本合同約定的租金支付義務(wù)止。

3.3擔(dān)保方式：丙方以人民幣__________元現(xiàn)金存入__________銀行賬戶作為擔(dān)保金。

3.4丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的租金支付時間支付租金。

（2）如乙方未按約定支付租金，丙方有權(quán)直接向甲方支付相應(yīng)的款項，并有權(quán)向乙方追償。

3.5丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證擔(dān)保金的合法性和有效性。

（2）丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的房屋用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有在乙方違約時要求解除合同的權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方享有在丙方違約時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。

5.3甲方享有在房屋出租期間，對房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。

第六條乙方權(quán)利條款

6.1乙方享有在租賃期間對房屋的合理使用權(quán)利。

6.2乙方享有在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

6.3乙方享有在房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題時的維修請求權(quán)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方在合同履行過程中，如有下列行為之一，視為違約：

（1）未按約定時間提供房產(chǎn)；

（2）提供虛假房產(chǎn)信息；

（3）擅自提高租金；

（4）拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。

7.2甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向乙方支付_____%的違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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