別墅小區(qū)預(yù)售合同范例

別墅小區(qū)預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（購買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅小區(qū)土地使用權(quán)，經(jīng)甲方開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)具備預(yù)售條件，乙方有意購買甲方開發(fā)的上述別墅小區(qū)房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋類型為__________。

1.2預(yù)售房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的總價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：______________________）；

（2）自本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求分批支付房款，具體付款時間及金額由雙方另行約定；

（3）乙方在房屋交付前，應(yīng)將房屋總價款的__________百分比支付給甲方。

三、交付時間及交付條件

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面等主要部位，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗收合格；

（2）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；

（3）房屋的公用部位及配套設(shè)施符合合同約定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________比例計算；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或減收房款；

（3）甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________比例計算。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________比例計算；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

六、附件

1.預(yù)售房屋規(guī)劃設(shè)計圖；

2.土地使用權(quán)證；

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5.建設(shè)工程施工許可證；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅小區(qū)土地使用權(quán)，經(jīng)甲方開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)具備預(yù)售條件，乙方有意購買甲方開發(fā)的上述別墅小區(qū)房屋，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為監(jiān)管方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋類型為__________。

1.2預(yù)售房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的總價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：______________________）；

（2）自本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求分批支付房款，具體付款時間及金額由雙方另行約定；

（3）乙方在房屋交付前，應(yīng)將房屋總價款的__________百分比支付給甲方。

三、交付時間及交付條件

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面等主要部位，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗收合格；

（2）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；

（3）房屋的公用部位及配套設(shè)施符合合同約定。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行。

4.2丙方有權(quán)對甲方提供的預(yù)售房屋圖紙、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。

4.3丙方有權(quán)對乙方支付房款的真實性、合法性進(jìn)行審核，確保資金安全。

4.4丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)積極配合。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對預(yù)售房屋的完全所有權(quán)，乙方在未完全支付房款前，不得擅自處分房屋。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方支付房款的真實性、合法性進(jìn)行審核，確保資金安全。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________比例計算。

6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在未完全支付房款前，不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為監(jiān)管方，有利于保障甲方權(quán)益，確保預(yù)售房屋的質(zhì)量和安全。

9.2丙方的參與，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，提高合同履行的透明度和公正性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為預(yù)售方，主導(dǎo)合同簽訂和履行，有利于保障自身的合法權(quán)益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有利于提高預(yù)售房屋的品質(zhì)，滿足消費(fèi)者的需求。

十一、附件

1.預(yù)售房屋規(guī)劃設(shè)計圖；

2.土地使用權(quán)證；

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5.建設(shè)工程施工許可證；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

丙方（監(jiān)理單位）：__________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的__________住宅項目具備預(yù)售條件，乙方有意購買該項目的住宅房屋，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為監(jiān)理單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋類型為__________。

1.2預(yù)售房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的總價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：______________________）；

（2）自本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求分批支付房款，具體付款時間及金額由雙方另行約定；

（3）乙方在房屋交付前，應(yīng)將房屋總價款的__________百分比支付給甲方。

三、交付時間及交付條件

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面等主要部位，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗收合格；

（2）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；

（3）房屋的公用部位及配套設(shè)施符合合同約定。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的住宅項目進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

4.2丙方有權(quán)對甲方提供的預(yù)售房屋圖紙、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行審查，并提出整改要求。

4.3丙方有權(quán)對乙方支付的房款進(jìn)行審核，確保資金使用合理。

4.4丙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)積極配合。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對預(yù)售房屋的優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得在乙方支付房款前將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，若甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.4乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證書和證明文件。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________比例計算。

6.2甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或減收房款。

6.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)計。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購房者，主導(dǎo)合同簽訂和履行，有利于保障自身的購房權(quán)益。

9.2乙方的主導(dǎo)地位，有利于確保房屋質(zhì)量，滿