醫(yī)療機(jī)構(gòu)二手房買賣合同樣板

醫(yī)療機(jī)構(gòu)二手房買賣合同樣板合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不影響正常居住使用；（3）房屋內(nèi)外裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋過戶4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所提交房屋過戶申請(qǐng)。4.2賣方應(yīng)配合買方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。4.3房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋內(nèi)外裝修標(biāo)準(zhǔn)說明4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.買方貸款審批文件6.房屋過戶申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.賣方未按約定完成房屋過戶手續(xù)5.買方未按約定時(shí)間支付房款6.買方未按約定配合完成房屋過戶手續(xù)7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)二手房：指已依法設(shè)立的醫(yī)療機(jī)構(gòu)使用的房地產(chǎn)，通過買賣合同轉(zhuǎn)讓給其他主體的房地產(chǎn)。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置房屋并享有合同約定的權(quán)益。3.買方：指購買醫(yī)療機(jī)構(gòu)二手房的主體，有權(quán)要求交付房屋并享有合同約定的權(quán)益。4.首付款：指買方在簽訂合同后支付給賣方的部分房款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算的賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：買方應(yīng)立即與賣方溝通，要求修復(fù)或更換問題設(shè)施設(shè)備。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，催促辦理手續(xù)。3.貸款審批不通過：買方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或考慮其他支付方式。4.產(chǎn)權(quán)證明不完整：賣方應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行合同或根據(jù)情況解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要搬遷，將現(xiàn)有房屋出售給其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)。2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)因經(jīng)營不善，需要將房