醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同注意事項(xiàng)

醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法成立的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，擁有出租資產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為合法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，愿意租賃甲方資產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)及用途1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃資產(chǎn)，用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，包括但不限于：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃資產(chǎn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.租賃場地使用權(quán)證明6.租金支付憑證7.合同解除和終止證明8.保密協(xié)議9.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，提供醫(yī)療服務(wù)的單位。2.租賃資產(chǎn)：指甲方出租給乙方使用的醫(yī)療設(shè)備、器械、房屋等資產(chǎn)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃資產(chǎn)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)。解決辦法：提醒乙方按照約定使用租賃資產(chǎn)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按照約定提供租賃資產(chǎn)，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)終止合同。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同一方違反保密義務(wù)。解決辦法：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償不足以彌補(bǔ)損失，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)之間的資產(chǎn)租