豪華公寓交易合同范本

豪華公寓交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方擁有的豪華公寓位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的實(shí)際用途為__________，甲方已取得合法的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為自住/投資/其他（注明用途）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該豪華公寓的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)遺留雜物；（3）房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能或違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的房款。三、法律名詞及解釋：1.豪華公寓：指設(shè)施設(shè)備齊全、裝修豪華的高檔住宅。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易金額。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起支付的首次房款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或扣除相應(yīng)的房款。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，協(xié)商確定合理的付款時(shí)間。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方共同跟進(jìn)進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為擁有豪華公寓的個(gè)人或企業(yè)，買方為個(gè)人或企業(yè)。2.