城市更新用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法

城市更新用地供應(yīng)管理實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有城市更新用地的供應(yīng)權(quán)，并擬對(duì)乙方進(jìn)行土地供應(yīng)，乙方愿意接受甲方的土地供應(yīng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地供應(yīng)1.1甲方同意向乙方供應(yīng)位于__________的城市更新用地，用地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地。第二條用地性質(zhì)和用途2.1乙方向甲方承諾，所供應(yīng)的土地將用于__________（注明用途）。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門(mén)確定的土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，不得擅自改變土地用途。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2土地交付是指甲方將土地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，乙方有權(quán)占有、使用和收益土地。第四條土地使用權(quán)取得方式4.1乙方取得所供應(yīng)土地的使用權(quán)，應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書(shū)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條土地使用權(quán)期限5.1所供應(yīng)土地的使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自土地使用權(quán)證書(shū)頒發(fā)之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)按照約定用途合理利用土地，并依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第六條地價(jià)款支付6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付地價(jià)款。6.2地價(jià)款支付方式為：__________（注明支付方式，如分期支付、一次性支付等）。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間、方式交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。7.2乙方未按照約定用途利用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方全稱名稱證明文件2.乙方全稱名稱證明文件3.土地使用權(quán)證書(shū)4.土地供應(yīng)規(guī)劃文件5.土地登記手續(xù)相關(guān)文件6.地價(jià)款支付憑證7.乙方用途證明文件8.甲方供應(yīng)土地的實(shí)際控制權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付土地，屬于違約行為。2.乙方未按照約定用途利用土地，屬于違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按時(shí)支付地價(jià)款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市更新用地：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因城市更新項(xiàng)目需要進(jìn)行土地供應(yīng)的用地。2.土地供應(yīng)：指甲方將土地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，乙方有權(quán)占有、使用和收益土地。3.用地性質(zhì)：指土地規(guī)劃部門(mén)確定的土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.地價(jià)款：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以取得所供應(yīng)土地的使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付土地：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付土地。2.乙方未按照約定用途利用土地：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定用途利用土地。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助辦理土地登記手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未按時(shí)支付地價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方