生態(tài)旅游山坡租賃合同

生態(tài)旅游山坡租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)旅游山坡租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的生態(tài)旅游山坡，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的山坡使用權(quán)僅限于生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付方式為每年__月__日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力因素外，乙方不得提前解除本合同。如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)山坡的維修與保養(yǎng)，確保山坡在使用期間安全、舒適。5.2乙方應(yīng)合理使用山坡，不得破壞山坡的生態(tài)環(huán)境和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致山坡?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理山坡保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及損失賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)旅游山坡租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.山坡使用權(quán)證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供山坡使用權(quán)未按約定維修和保養(yǎng)山坡未按約定處理合同變更或解除事宜2.乙方違約：未按約定支付租金未合理使用山坡，導(dǎo)致?lián)p壞未按約定辦理山坡保險(xiǎn)提前解除合同未通知甲方或未支付賠償三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游山坡租賃合同：指甲方將位于特定地點(diǎn)的生態(tài)旅游山坡出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)支付租金并按約定使用山坡的協(xié)議。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用山坡的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃山坡使用權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金。逾期一日，計(jì)算并收取滯納金。如乙方持續(xù)逾期，可與乙方協(xié)商解決或依法解除合同。2.甲方未按約定提供山坡使用權(quán)：協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)提供山坡使用權(quán)。協(xié)商不成，可依法解除合同并要求甲方賠償損失。3.山坡?lián)p壞：及時(shí)通知甲方，共同評(píng)估損壞情況。甲方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。按照協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行合同變更或解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有生態(tài)旅游山坡使用權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方擁有的生態(tài)旅游山坡，進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營。3.雙方就山坡租賃達(dá)成一致，簽訂生態(tài)旅游山坡租賃合同，明確租