2024年鄭州房屋抵押貸款協(xié)議范本

2024年鄭州房屋抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費用3.1利率3.2相關費用4.房屋抵押4.1抵押房屋信息4.2抵押權的設立與轉(zhuǎn)讓5.還款責任5.1還款主體5.2還款期限5.3違約責任6.擔保與保險6.1擔保人6.2保險7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同的附件11.1附件列表12.合同雙方信息12.1貸款方信息12.2借款方信息13.簽字蓋章13.1貸款方簽字蓋章13.2借款方簽字蓋章14.附件說明14.1附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人須將貸款用于（具體用途），不得用于其他非法、違規(guī)、違紀等用途。如借款人違反此條款，貸款方有權提前收回貸款，并追究借款人的法律責任。2.貸款期限2.1貸款期限：本貸款的期限為（年），自貸款放款之日起計算。2.2還款方式：借款人同意按照貸款方規(guī)定的還款方式進行還款，具體還款方式為（等額本息/等額本金/先息后本）。3.利率與費用3.1利率：本貸款的利率為（年利率），如遇國家利率政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2相關費用：借款人應承擔的相關費用包括但不限于貸款評估費、抵押登記費、保險費等，具體費用標準及金額如下：3.2.1貸款評估費：人民幣元整；3.2.2抵押登記費：人民幣元整；3.2.3保險費：人民幣元整；4.房屋抵押4.1抵押房屋信息：4.1.1房屋所有權人：（姓名），身份證號碼：（號碼）；4.1.2房屋地址：（地址）；4.1.3房屋所有權證號：（證書號碼）；4.1.4房屋評估價值：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾伍萬元整）。4.2抵押權的設立與轉(zhuǎn)讓：借款人同意將上述抵押房屋的全部權益設立為貸款的抵押權，并同意在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)貸款方同意，不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定負擔等行為。5.還款責任5.2還款期限：還款主體應按照本合同約定的還款方式和還款期限進行還款，如逾期還款，每逾期一日，應支付未還本金萬分之五的違約金，并承擔貸款方因逾期還款產(chǎn)生的其他相關費用。5.3.1要求還款主體立即償還全部未還本金、利息及違約金；5.3.2依法行使抵押權，處置抵押房屋，以償還借款本金、利息及違約金；5.3.3向有權機關申請支付令，強制還款主體履行還款義務；5.3.4向法院提起訴訟，追究還款主體的法律責任。6.擔保與保險6.1擔保人：（姓名），身份證號碼：（號碼），為還款主體的還款義務提供連帶責任保證。6.2保險：借款人應在貸款放款前，將抵押房屋辦理財產(chǎn)保險，并將貸款方作為第一受益人。保險期限不得少于貸款期限。如保險合同到期，借款人應繼續(xù)辦理保險，并確保貸款方為第一受益人。8.合同的變更與終止8.1合同變更：本合同履行過程中，如借款人與貸款方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更事項應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：8.2.1借款人按期償還全部貸款本息、違約金和其他費用的；8.2.2貸款方同意提前解除合同的；8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。12.合同的附件12.1附件列表：12.1.1借款申請書；12.1.2借款人身份證明；12.1.3房屋所有權證；12.1.4貸款評估報告；12.1.5保險合同；12.1.6其他與本合同有關的文件。13.簽字蓋章13.1貸款方簽字蓋章：（此處貸款方簽字蓋章）13.2借款方簽字蓋章：（此處借款方簽字蓋章）14.附件說明14.1附件內(nèi)容說明：本合同附件是對合同的補充和具體化，借款人和貸款人應按照附件的規(guī)定履行各自的義務。附件的修改、補充或者解除，應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1附件列表：12.1.1借款申請書：借款人向貸款方提交的借款申請文件，包括但不限于借款人的個人信息、借款用途、還款計劃等。12.1.2借款人身份證明：借款人的有效身份證件，如身份證、護照等，用于證明借款人的身份。12.1.3房屋所有權證：抵押房屋的所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用于證明抵押房屋的所有權歸屬。12.1.4貸款評估報告：由專業(yè)評估機構出具的抵押房屋的評估報告，報告中應包括抵押房屋的價值評估、用途評估等。12.1.5保險合同：借款人辦理的抵押房屋保險合同，合同中應明確貸款方為第一受益人，保險期限不得少于貸款期限。12.1.6其他與本合同有關的文件：包括但不限于貸款審批文件、貸款合同、擔保合同等，以及其他雙方認為需要附加的文件。說明二：違約行為及責任認定：5.3.1要求還款主體立即償還全部未還本金、利息及違約金；如借款人逾期還款，屬于違約行為，貸款方有權要求借款人立即償還全部未還本金、利息及違約金。5.3.2依法行使抵押權，處置抵押房屋，以償還借款本金、利息及違約金；如借款人未能按期償還貸款，貸款方有權依法行使抵押權，處置抵押房屋，以償還借款本金、利息及違約金。5.3.3向有權機關申請支付令，強制還款主體履行還款義務；如借款人未能履行還款義務，貸款方可以向有權機關申請支付令，強制還款主體履行還款義務。5.3.4向法院提起訴訟，追究還款主體的法律責任。如借款人嚴重違反合同條款，貸款方可以向法院提起訴訟，追究還款主體的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款金額：指本合同約定的借款人可以從貸款方獲得的貸款金額，即人民幣萬元整。2.貸款期限：指本合同約定的借款人應按期償還貸款本息的期限，自貸款放款之日起計算。3.利率：指本合同約定的借款人應支付給貸款方的貸款利息比率。4.抵押房屋：指本合同約定的借款人用于抵押的房屋，包括但不限于房