地產(chǎn)顧問合同范本

地產(chǎn)顧問合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY地產(chǎn)顧問有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)的地產(chǎn)顧問公司，具備豐富的行業(yè)知識(shí)和專業(yè)人才。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，現(xiàn)雙方就甲方委托乙方提供地產(chǎn)顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬開發(fā)、銷售/出租位于XX省XX市XX區(qū)的XX地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)并實(shí)現(xiàn)良好的市場(chǎng)效果，甲方需委托乙方提供專業(yè)的地產(chǎn)顧問服務(wù)。

2.乙方具備豐富的地產(chǎn)顧問經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤?、專業(yè)的服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃等。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，開展合作。

二、合作范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供本項(xiàng)目的全程地產(chǎn)顧問服務(wù)，包括但不限于：

（1）市場(chǎng)調(diào)研及分析；

（2）項(xiàng)目定位及規(guī)劃建議；

（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)及優(yōu)化建議；

（4）營(yíng)銷策劃及推廣方案；

（5）銷售/租賃代理及招商服務(wù)；

（6）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的顧問服務(wù)。

2.雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）向乙方提供本項(xiàng)目所需的全部資料和信息；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及分析；

（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（5）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的甲方權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的地產(chǎn)顧問服務(wù)；

（2）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；

（4）對(duì)甲方提出的意見和建議給予積極響應(yīng)；

（5）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的乙方權(quán)利與義務(wù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.乙方為本項(xiàng)目提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方首款，金額為服務(wù)費(fèi)用的50%；

（2）乙方提交本項(xiàng)目階段性成果報(bào)告后，甲方支付乙方進(jìn)度款，金額為服務(wù)費(fèi)用的30%；

（3）本項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方尾款，金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和時(shí)間表，積極開展工作。

2.雙方應(yīng)密切配合，確保本項(xiàng)目按期完成。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服困難，減少損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充，需雙方書面簽署，具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明；

（3）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮乙方作為專業(yè)地產(chǎn)顧問公司的資源和能力，為甲方提供全程地產(chǎn)顧問服務(wù)，以提升甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。具體內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃、銷售/租賃代理及招商等服務(wù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)、銷售/出租的位于XX省XX市XX區(qū)的XX地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.地產(chǎn)顧問服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃、銷售/租賃代理及招商等服務(wù)。

3.階段性成果報(bào)告：指甲方根據(jù)本項(xiàng)目進(jìn)展情況，向乙方提交的關(guān)于各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的報(bào)告。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)的地產(chǎn)顧問服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的全部資料和信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議，并對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行審查；

（4）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的工作條件，為乙方提供必要的支持和協(xié)助；

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)信譽(yù)和利益，不得損害乙方形象。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，為甲方提供高質(zhì)量的地產(chǎn)行業(yè)咨詢服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方；

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（5）乙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成；

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（7）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（8）乙方在項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合規(guī)性。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方為本項(xiàng)目提供地產(chǎn)顧問服務(wù)的費(fèi)用總計(jì)為人民幣XX元整。支付方式及時(shí)間為：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首款，金額為服務(wù)費(fèi)用的50%；

2.乙方提交本項(xiàng)目階段性成果報(bào)告后，甲方在收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方進(jìn)度款，金額為服務(wù)費(fèi)用的30%；

3.本項(xiàng)目完成后，甲方在收到乙方提交的最終成果報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方尾款，金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.首款支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

2.階段性成果報(bào)告提交時(shí)間：合同生效后____個(gè)月；

3.進(jìn)度款支付時(shí)間：收到階段性成果報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)；

4.項(xiàng)目完成時(shí)間：合同生效后____個(gè)月；

5.尾款支付時(shí)間：收到最終成果報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的條款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.5%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期部分服務(wù)費(fèi)用的10%，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成服務(wù)。

4.如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商減免違約責(zé)任。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方需向守約方支付違約金并賠償因其違約所造成的損失。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a.合同延期履行；

b.部分或全部免除受影響方的責(zé)任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服困難，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭(zhēng)議無關(guān)的商業(yè)秘密和隱私。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式遞送的，遞送日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成未了事宜，并根據(jù)實(shí)際情況退還已支付