冷庫(kù)合同范本

冷庫(kù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX冷鏈物流有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY食品有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事冷鏈物流服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的冷庫(kù)資源和完善的管理體系；乙方作為一家專(zhuān)注于食品加工、銷(xiāo)售的知名企業(yè)，對(duì)冷庫(kù)存儲(chǔ)、冷藏運(yùn)輸?shù)确?wù)具有長(zhǎng)期且穩(wěn)定的需求。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本冷庫(kù)合同。

本合同旨在明確雙方在冷庫(kù)租賃、使用、維護(hù)等方面的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，為雙方提供穩(wěn)定、安全、高效的冷庫(kù)服務(wù)。

甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的冷庫(kù)租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金，并按照甲方規(guī)定的方式使用冷庫(kù)。雙方承諾共同遵守以下條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為乙方提供安全、可靠的冷庫(kù)存儲(chǔ)服務(wù)，以滿(mǎn)足乙方對(duì)食品冷藏、冷凍、保鮮等方面的需求。具體內(nèi)容包括但不限于：冷庫(kù)租賃、冷藏設(shè)備使用、冷鏈物流配送、庫(kù)內(nèi)貨物管理等。合同范圍涵蓋乙方在租賃期間內(nèi)所需的一切冷庫(kù)相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.冷庫(kù)：指甲方擁有并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的，用于存放乙方食品的冷藏、冷凍設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方同意乙方使用冷庫(kù)的期限，自本合同生效之日起至合同終止日止。

3.冷藏設(shè)備：指甲方提供的用于保持貨物冷藏狀態(tài)的設(shè)備，包括但不限于冷風(fēng)機(jī)、冷庫(kù)門(mén)、溫濕度控制器等。

4.貨物：指甲方根據(jù)乙方要求存放于冷庫(kù)內(nèi)的食品及其相關(guān)產(chǎn)品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，保證乙方貨物的安全存儲(chǔ)。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保冷藏設(shè)備處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方解決存儲(chǔ)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.甲方不得擅自使用乙方存儲(chǔ)的貨物，亦不得泄露乙方商業(yè)秘密。

6.在合同約定的租賃期間內(nèi)，甲方不得將冷庫(kù)出租給其他第三方使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方的冷庫(kù)資源，享有冷庫(kù)存儲(chǔ)、配送等服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間、方式和要求存放貨物，確保貨物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他約定費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用冷庫(kù)及冷藏設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)存放的貨物進(jìn)行查看、盤(pán)點(diǎn)，甲方應(yīng)予以配合。

6.乙方在租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將冷庫(kù)內(nèi)貨物及時(shí)搬離，并將冷庫(kù)恢復(fù)至合同約定的原狀。如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的冷庫(kù)租賃價(jià)格表支付租金。租金價(jià)格為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體金額根據(jù)冷庫(kù)面積、租賃期限等因素確定。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“冷庫(kù)租賃費(fèi)”。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付遲延支付金額0.5%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議未簽訂前，乙方仍需按照本合同約定履行義務(wù)。

3.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供冷庫(kù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。

3.甲方未按照約定維護(hù)、檢查冷庫(kù)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或貨物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變冷庫(kù)用途、破壞冷藏設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定將冷庫(kù)內(nèi)貨物及時(shí)搬離，甲方有權(quán)對(duì)剩余貨物進(jìn)行處理，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致貨物出現(xiàn)問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議的部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行其他義務(wù)。

4.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后15日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效