房地產(chǎn)交易居間服務(wù)2024協(xié)議模板

房地產(chǎn)交易居間服務(wù)2024協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源與客源匹配1.4交易撮合1.5交易過程協(xié)助1.6交易風(fēng)險提示1.7交易咨詢與建議2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用退還條件與方式2.4額外費(fèi)用3.居間服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2延長期限條件與方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)4.2委托人權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任5.2委托人違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)委托人隱私8.2保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人隱私8.3信息安全與保密9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同失效條件12.其他約定13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2交易憑證13.3其它重要文件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，收集并提供符合條件的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。1.2客源信息收集與提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，收集并提供符合條件的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、購房預(yù)算、購房資格等。1.3房源與客源匹配：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)房源和客源的信息，進(jìn)行匹配推薦，以滿足委托人的需求。1.4交易撮合：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行交易撮合，包括但不限于約看房源、洽談價格、協(xié)調(diào)雙方需求等。1.5交易過程協(xié)助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助委托人完成交易過程中的各項事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過戶登記等。1.6交易風(fēng)險提示：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，并告知委托人相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。1.7交易咨詢與建議：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供專業(yè)的交易咨詢和建議，以幫助委托人做出明智的決策。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實際成交金額的百分比計算，具體比例雙方另行約定。2.2費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)在交易完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。2.3費(fèi)用退還條件與方式：在合同有效期內(nèi)，如委托人取消委托或交易未能完成，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按約定退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。2.4額外費(fèi)用：除居間服務(wù)費(fèi)用外，如發(fā)生其他費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。第三條居間服務(wù)期限3.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。3.2延長期限條件與方式：如委托人需延長合同有效期，應(yīng)提前書面通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照委托人的需求，提供專業(yè)的居間服務(wù)。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)如實告知委托人房源和客源信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)妥善保管委托人的個人信息和交易資料，不得泄露給第三方。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。4.2委托人權(quán)利與義務(wù)：（1）委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房需求和個人信息。（2）委托人應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（3）委托人應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。（4）委托人應(yīng)按照約定履行交易義務(wù)，不得擅自變更交易條件。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方如為房源所有人或代理人，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。（2）第三方如為客源所有人或代理人，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實、準(zhǔn)確、完整的客源信息。（3）第三方應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（4）第三方應(yīng)按照約定履行交易義務(wù)，不得擅自變更交易條件。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：（1）如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按照委托人的需求提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人隱瞞或虛假宣傳房源和客源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露委托人的個人信息和交易資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2委托人違約責(zé)任：（1）如委托人提供虛假購房需求和個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如委托人無故拖欠或拒付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如委托人擅自變更交易條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任：（1）如第三方未向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源或客源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（第八條隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)委托人隱私：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對委托人的個人信息和交易資料予以保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。8.2保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人隱私：委托人應(yīng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的個人信息和業(yè)務(wù)秘密予以保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。8.3信息安全與保密：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取合理措施保護(hù)信息的安全，防止信息泄露、損毀或者不當(dāng)使用。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如發(fā)生爭議，雙方同意提交____人民法院管轄。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同失效條件：本合同在下列情況下失效：（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方通知解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂時有效的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)。13.2交易憑證：交易雙方簽署的購房合同、支付憑證等。13.3其它重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其它文件。第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關(guān)法律法規(guī)中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國合同法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法房地產(chǎn)交易合同示范文本附件二：交易憑證購房合同付款憑證轉(zhuǎn)賬憑證收款確認(rèn)書貸款合同稅費(fèi)繳納憑證附件三：其他重要文件房源信息表客源信息表居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議交易流程指南法律法規(guī)宣傳資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按照委托人的需求提供居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人隱瞞或虛假宣傳房源和客源信息。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露委托人的個人信息和交易資料。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即改正或采取補(bǔ)救措施。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按照委托人的需求提供居間服務(wù)，導(dǎo)致委托人損失了購房機(jī)會，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)合同約定賠償委托人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)交易、登記、評估、測繪等活動的法律規(guī)范。3.合同法：調(diào)整合同訂立、履行、變更、解除等關(guān)系的法律規(guī)范