房子補(bǔ)償合同范本

房子補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方系一家具備較強(qiáng)實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

近年來(lái)，由于城市規(guī)劃和建設(shè)的需要，甲方在______省______市______區(qū)的項(xiàng)目受到政府征收，為此甲方需要尋找合適的房源進(jìn)行安置。乙方在______省______市______區(qū)擁有一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下補(bǔ)償合同：

甲方將其征收范圍內(nèi)的部分房源出售給乙方，乙方按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買，并為甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本房子補(bǔ)償合同，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在房屋補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，切實(shí)履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了解決甲方因政府征收導(dǎo)致的房源短缺問(wèn)題，同時(shí)滿足乙方拓展房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。具體內(nèi)容包括：甲方將征收范圍內(nèi)的部分房源出售給乙方，乙方按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買，并為甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償服務(wù)。合同涉及的內(nèi)容包括房源的選擇、價(jià)格確定、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.征收范圍：指甲方因政府征收而涉及的房源區(qū)域。

2.補(bǔ)償房源：指甲方在本合同項(xiàng)下出售給乙方的征收范圍內(nèi)的房源。

3.補(bǔ)償服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的與房屋補(bǔ)償相關(guān)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取補(bǔ)償房源的購(gòu)買款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供合格的補(bǔ)償服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供征收范圍內(nèi)的房源信息，包括房源的位置、面積、戶型等。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的房源符合法律法規(guī)及政策要求，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房源交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買甲方提供的補(bǔ)償房源。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合格的補(bǔ)償服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付甲方補(bǔ)償房源的購(gòu)買款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供合格的補(bǔ)償服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的保障。

（3）乙方在購(gòu)買甲方房源后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，合法使用、經(jīng)營(yíng)、處置房源。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，切實(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下補(bǔ)償房源的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格已包含房屋價(jià)款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付補(bǔ)償房源的購(gòu)買款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)買款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供征收范圍內(nèi)的房源信息，并協(xié)助乙方完成房源選擇。

3.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方補(bǔ)償房源的購(gòu)買款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房源交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供合格房源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.甲方未按合同約定配合乙方完成房源交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方提供的房源存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方未按合同約定提供合格補(bǔ)償服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.乙方在購(gòu)買甲方房源后，違反國(guó)家法律法規(guī)及政策，導(dǎo)致房源使用、經(jīng)營(yíng)、處置受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行不能或延遲履行的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況商定合理的履行期限，繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將按照本條約定解決。同時(shí)，雙方同意在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

第十條附則

1.本合同未盡