呼市回遷合同范本

呼市回遷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：呼和浩特市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲方聯(lián)系方式由雙方另行書(shū)面確認(rèn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：呼和浩特市XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，乙方聯(lián)系方式由雙方另行書(shū)面確認(rèn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為呼和浩特市XX地塊的開(kāi)發(fā)商，根據(jù)政府回遷安置政策，需要對(duì)原地塊居民進(jìn)行回遷安置；乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。為了確?；剡w居民的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)按照政府相關(guān)政策，完成回遷房的建造、分配及交付工作。

2.甲方應(yīng)確?；剡w房的工程質(zhì)量、安全及配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安保、綠化等方面。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和政策，制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

3.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

本合同范本旨在明確雙方在回遷物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障回遷居民的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，為甲乙雙方創(chuàng)造和諧、穩(wěn)定的合作關(guān)系。敬請(qǐng)雙方予以遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)的回遷地塊提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，確?；剡w居民享有舒適、安全的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、居民服務(wù)等工作。

第二條定義

1.回遷房：指甲方根據(jù)政府回遷安置政策，為原地塊居民建造并分配的住房。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安保、綠化等服務(wù)內(nèi)容。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和便利。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并對(duì)乙方提出整改要求。

5.甲方應(yīng)確?；剡w房的工程質(zhì)量、安全及配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高居民滿(mǎn)意度。

3.乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

4.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安保工作，確保居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀效果。

6.乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

7.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，無(wú)條件履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故中斷或撤銷(xiāo)服務(wù)。

本合同明確了甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，旨在保障回遷居民的合法權(quán)益，為雙方創(chuàng)造公平、穩(wěn)定的合作關(guān)系。敬請(qǐng)甲乙雙方嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：甲方按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

-回遷房住宅物業(yè)管理費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月；

-公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月的指定日期前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。

2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

3.物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整：如遇物價(jià)上漲等特殊情況，乙方有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后30日內(nèi)予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同期限”）。

2.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，不得無(wú)故中斷或撤銷(xiāo)服務(wù)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

b.甲方無(wú)故拖欠物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)及違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。

b.乙方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致回遷居民權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提高物業(yè)管理費(fèi)或變更服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。

本條款明確了甲乙雙方的違約責(zé)任，旨在保障雙方合法權(quán)益，促使雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可暫停履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向呼和浩特市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交呼和浩特市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款，不得因爭(zhēng)議解決過(guò)程中的任何行為影響合同的正常履行。

本合同爭(zhēng)議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件、資料等交換，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

-物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

-物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

-雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)

3.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。